Ejerlejlighed fra EDC

Lundbyesgade 9, 3. th

8000 Aarhus C

3.445.000 kr.

3/3 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

3-væresels lejlighed med altan i Mølleengen

Du har nu mulighed for at erhverve dig en velbeliggende lejlighed i hjertet af Aarhus C. Området ligger utroligt attraktivt – centralt men roligt. Bydelen ved Aarhus K er i rivende udvikling, hvor du blandt andet bosættes som nabo til det hippe God­s­ba­ne­om­rå­det, Musikhuset og ARoS.
Skal smagsløgene på oplevelse, er der en bred vifte af caféer og restauranter i gåafstand eller har du brug for et afbræk fra hverdagens travlhed dækker Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ind med oplevelser for alle. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!

Lejligheden på 3. sal byder på en veldisponeret planløsning og præsenterer sig i lang for­de­lings­en­tré med god plads til opbevaring af fod- og overtøj. Videre herfra ledes du ind i de to højloftede stuer en-suite med stuklofter og plankegulve. Begge stuer har en god størrelse, hvorfor de er særdeles in­dret­nings­ven­li­ge. Foruden stuerne er der et soveværelse, hvor der er god plads til både seng og garderobeskabe. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan, som vender roligt mod gårdmiljøet.
Køkkenet er indrettet i et tidløst design med hvide skabsfronter og med god op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer.
Toilet og badeværelse er opdelt - Badeværelset er med separat brus.

Som køber får I en lejlighed med mange muligheder samtidig med I har muligheden for at få ført boligdrømmene ud i livet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602155
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.920 kr.
Pris/m²
41.012 kr.
Pris
3.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.307 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.555 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10