Ejerlejlighed fra EDC

Maren Smeds Gyde 2B, 1. th

8000 Aarhus C

4.895.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Stor delevenlig 4-værelses helt centralt i Aarhus Midtby

Lejligheden
I en rolig gade i hjertet af Aarhus, findes denne flotte og nyere istandsatte lejlighed.
Lejligheden er beliggende i en baggård og er istandsat inde og ude i 2016, samtidigt med man forsat fornemmer de flotte detaljer. Der er både synlige og fritliggende bjælker, flotte brede plankegulve og loft til kip på 1. salen.

Fra den rummelige entré ledes du videre ind i det store køkkenalrum, hvor der er plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Køkkenet er med lyse fronter, fin skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer.
Fra entreen er der også adgang til det store badeværelse som er med separat bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter. På etagen er der gulvvarme og fælles altan som deles med én anden lejlighed.

1. salen rummer 3 gode værelser og stuen med to store Velux-tagaltaner som bidrager til en god rumfornemmelse. Har man ikke behov for de 3 værelser, kan det ene med fordel nedlægges så stuen udvides.

Mulighederne er mange i denne særlige lejlighed, som er oplagt både til singlen eller parret som ønsker sig god plads - eller til deling mellem 3 studerende der søger en optimal delelejlighed.

Beliggenheden
Med denne centrale beliggenhed i hjertet af Aarhus Midtby bosættes du som nabo til Åboulevarden, ind­købs­mu­lig­he­der og Aarhus’ kulturliv, hvor du blandt andet kan opleve ARoS,
Musikhuset og Den Gamle By. På trods af den centrale beliggenhed er man kun en kort cykeltur fra diverse parker, vandet og skoven.
Ydermere er man ikke langt fra byens mange ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602236
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2019
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.389 kr.
Pris/m²
42.565 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.375 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.049 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10