Ejerlejlighed fra EDC

Marstrandsgade 2, 3. tv

8000 Aarhus C

4.548.000 kr.

3/3 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 12:15 - 17:00

Nyrenoveret her­skabs­lej­lig­hed i Marstrandsborg

Velkommen til Marstrandsgade, en yderst attraktiv og centralt beliggende gade i Aarhus C. Her bor du mellem to be­mær­kel­ses­vær­di­ge områder: Den livlige midtby ved den velkendte Åboulevard og Mølleparken på den ene side, og Godsbanens fællesskab, caféliv og urbankultur på den anden. Dette nærområde er ekstremt populært og appellere til en bred vifte af mennesker, herunder studerende og børnefamilier, på grund af de stille ensrettede gader og mange unikke faciliteter, samt grønne områder lige ved døren. Derudover kan du nemt gå til Strøget, hvor du finder shopping, spændende spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt hyggelige caféer og spisesteder rundt omkring i byen.

I bydes indenfor i en charmerende, lydisoleret og lys her­skabs­lej­lig­hed, hvor der er højt til loftet, og kvadratmeterne er udnyttet optimalt uden spildplads. Indretningen byder på en entré i den store fordelingsgang med plads til sko og overtøj. For enden ad gangen finder du lejlighedens moderne og minimalistiske Reform-køkken, med bordplade i rustfri stål og curlet overfalde som matcher de flotte reflekterende låger. Køkkenet er fuldt udstyret med de bedste hårde hvidevarer, herunder Gaggenaus ikoniske ovn og vinkøleskab, Miele køleskab og der sågar indbygget vaske-/tørremaskine.

Exceptionelt godt udnyttet badeværelse, udført i lyse marmor klinker, med matchende speciallavet håndvask, Vola armatur og gulvvarme. Lejligheden har et stort soveværelse med mulighed for at opsætte altan. Derudover er der to stuer en suite med et helt fantastisk lysindfald, paneler, original stuk og udsigt ned ad Åboulevarden. Stuerne kan nemt opdeles i to værelser, hvilket gør det muligt at for tre studerende at dele lejligheden.

Ejerforeningen har en meget sund økonomi og råder over fire par­ke­rings­plad­ser, hvor der er mulighed for at skrive sig på en venteliste.

Dette er en lejlighed, der skal opleves!
_______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802406
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
4
Byggeår
1902
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.278 kr.
Pris/m²
52.884 kr.
Pris
4.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.857 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66