Ejerlejlighed fra EDC

Ny Banegårdsgade 53, 4. th

8000 Aarhus C

2.498.000 kr.

2/2 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Istandsat delevenlig 2-værelses med overdækket altan i hjertet af Aarhus

Lejligheden
Lejligheden på 4. sal byder på en veldisponeret planløsning med to gode værelser, hvorfor lejligheden med fordel kan deles af to personer. Begge værelser er lyse og har en god størrelse. I stuen er der plads til at indrette sig på flere forskellige måder. I soveværelset er der udgang til en overdækket altan som vender mod gårdhaven.
Køkkenet fra 2022 er indrettet med moderne grebsfrise hvide elementer og veludnyttet med god bordplads og op­be­va­rings­plads. Her er både installeret opvaskemaskine og vaskemaskine.
Det fine, tidløse badeværelse er udstyret med separat bruseniche. Entreen er med god plads til overtøjet samt indbyggede skabe.
Lejligheden er ideel for parret eller singlen som ønsker sig god plads - og er perfekt som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor den studerende kan dele med en anden.
Alt i alt en rigtig fin lejlighed med gode muligheder, hvor man bliver del af en velfungerende ejerforening, der er drevet af professionel administrator. Der er brugsret til par­ke­rings­plad­ser efter først til mølle og ydermere er der elevator i ejendommen.

Beliggenheden
Lejligheden er beliggende helt centralt i Aarhus. Hjertet af Aarhus er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Skal smagsløgene på oplevelse, er der en bred vifte af caféer og restauranter i gåafstand eller har du brug for et afbræk fra hverdagens travlhed dækker Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ind med oplevelser for alle. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006730
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.436 kr.
Pris/m²
36.203 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.231 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88