Ejerlejlighed fra EDC

Skovvejen 75, 3.

8000 Aarhus C

2.298.000 kr.

2/2 rum, 47 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 16:00

2-værelses lejlighed med hems og fantastisk udsigt!

Lejligheden
Nu udbydes denne 2-værelses lejlighed i toppen af ejendommen på 3. sal. Man har en skøn udsigt udover skov og vand. Utrolig god indretning af lejligheden, som er fuldt udnyttet og derfor ingen spildplads. Fra lejligheden har man en fantastisk udsigt til vandet og havnemiljøet. Hele lejligheden har et godt lysindfald og den har flotte plankegulve, som er gennemgående.
Man træder ind i lejlighedens entré/fordelingsgang med plads til sko og overtøj. Herfra har man adgang til alle lejlighedens rum. Lejligheden har et super værelse, med stor og flot karnap, hvor lyset kan strømme ind fra. Man har ligeledes en fantastisk udsigt udover Aarhus Ø og vandet. Stigen fører op til en god størrelse hems med plads til seng. Her er ligeledes flere skråvinduer, der gør rummet dejligt lyst. Fin størrelse badeværelse med brus.

Køkkenet er fra HTH og har et minimalistisk udtryk, idet fronterne er grebsløse og holdt hvidt. Man har her masser af opbevaring i både over- og underskabe. Køkkenet står utrolig pænt og i åben forbindelse til køkkenet har man stuen. Her har man plads til spisebord samt sofahjørne. Et kæmpe plus for lejligheden er fløjdørene i køkkenet, her kan man åbne helt op og lade naturen komme helt ind i rummet. Her har man et skønt kig ud over gårdhaven og skoven.

Beliggenheden
Denne beliggenhed bliver ikke meget bedre. Man er tæt på skoven og vandet, den gamle lystbådehavn, og midt imellem det attraktive Trøjborg og Århus Midtby. Som beboer i Århus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restauranter, caféerne i f.eks. Lat­i­n­er­kvar­te­ret eller langs åen, til viften af kulturelle tilbud og selvfølgelig de gode ind­købs­mu­lig­he­der. Trøjborg på den anden side byder ligeledes på et bredt udvalg af forretninger, cafeer, restauranter og ovenikøbet en biograf. Her får man den perfekte blanding af Aarhus centrum, samt den skønne natur i Risskov lige i baghaven og storslået udsigt over Århus by, bugt og lystbådehavn.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006726
Boligareal
47 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1900
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.986 kr.
Pris/m²
48.894 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.918 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.402 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88