Ejerlejlighed fra EDC

Stadion Allé 23, 3. th

8000 Aarhus C

4.595.000 kr.

3/3 rum, 98 m²

Smuk Fre­de­riks­b­jerg­lej­lig­hed med charmerende detaljer

Lejligheden
Velkommen til denne fantastiske Fre­de­riks­b­jerg­lej­lig­hed, som fremstår utrolig smuk og er den perfekte kombination mellem moderne funktionalitet samt klassiske og tidstypiske detaljer fra ejendommens opførelse.
Allerede ved indtræden i den lange for­de­lings­en­tre mødes du af de smukke detaljer, som er gennemgående i hele lejligheden. Fra entréen ledes du videre ind i de elegante to stuer en-suite, hvor du straks vil blive imponeret over stuklofterne, fyldningsdøre og plankegulve. De to stuer er forbundet af skydedøre, som kan åbnes op, således der skabes en fantastisk og sammenhængende rumoplevelse.
Foruden stuerne er der soveværelset, som er med indbygget skabsvæg fra gulv til loft med plads til hele garderoben.
Lejlighedens køkken er nydeligt indrettet med fronter i en smuk, grå nuance, god op­be­va­rings­plads og med alt i hårde hvidevarer.
Badeværelset er veludnyttet med bruseniche og op­be­va­rings­mø­bel.

Som køber får du her en klassisk lejlighed, hvor skandinavisk æstetik og funktionalitet møder herskabelighed.

Beliggenheden
Den smukke og velholdte rød­sten­se­jen­dom fra 1929 ligger attraktivt på Frederiksbjerg. Beliggenheden på Frederiksbjerg er og bliver manges førstevalg. Det skyldes nærheden til både naturen, men også nærmiljøet, som byder på skønne spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter i Jægergårdsgade eller i MP Bruuns Gade. Beliggenheden på Stadion Allé er helt i top med mulighed for en gåtur langs vandet eller i skoven eller nyde de smukke om­kring­lig­gen­de parker.

Det er en fryd for øjet at træde ind i denne lejlighed med gennemførte løsninger og charmerende, oprindelige detaljer, som kan danne de perfekte rammer for jeres kommende hjem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006619
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.845 kr.
Pris/m²
46.888 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.733 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10