Ejerlejlighed fra EDC

Vestervang 36, 1. Dør/lejl. 3611

8000 Aarhus C

6.295.000 kr.

4/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 9:30 - 10:30

Stor 3-værelses lejlighed med privat terrasse i Vestervang

Lejligheden
Velkommen til denne ikoniske, suverænt velindrettede, rummelige lejlighed designet af de internationalt anerkendte bo­ligar­ki­tek­ter Friis & Moltke. Ved indtræden i lejligheden bliver du mødt af en stor entré, som giver adgang til de øvrige rum. Boligens hjerte er det store, åbne køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. I den spatiøse stue strømmer lyset ind ad de store vinduer, der udgør hele væggen mod terrassen, som går i hele lejlighedens længde. Her er der rig mulighed for at indrette sig med både spisebord og et hyggeligt sofaområde. Selve køkkenet byder på gode muligheder for opbevaring. I forlængelse af køkkenet er der et praktisk bryggers/viktualierum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og plads til ekstra opbevaring.
Lejligheden fremstår velholdt og det særlige ved den er den store, solvendte terrasse, hvorfra der er et fantastisk og ugeneret kig til det grønne område. Her er der alletiders mulighed for at nyde sommeren i private omgivelser i selskab med venner og familie.
Herudover to gode værelser, som begge er med udgang til terrassen.
Lejlighedens toilet og badeværelse er opdelt og badeværelset rummer masser af plads til opbevaring og separat bruseniche.
I flere af lejlighedens rum vil du opleve, at den oprindelige arkitektoniske stil er bevaret.

I kælderen er der et depotrum, som medfølger.

Beliggenheden
Med adresse i Vestervang bosættes du midt i en grøn, rolig oase, der ligger en kort gåtur fra bymidten. Du bosættes ud til den store, private græsplæne, og i forlængelse heraf ligger Botanisk have nærmest som din egen baghave. Samtidig er du ganske tæt på midtbyens mange muligheder med et livligt cafémiljø, gode muligheder for shopping og en lang række kulturtilbud.

I denne lejlighed får I som købere alt det bedste samtidig med I har muligheden for at få ført boligdrømmene ud i livet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602146
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.327 kr.
Pris/m²
47.689 kr.
Pris
6.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.266 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10