Ejerlejlighed fra EDC

Nordre Ringgade 98, 1. th

8200 Aarhus N

2.275.000 kr.

2/2 rum, 62 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:30 - 17:00

Attraktiv og delevenlig 2-værelses ejerlejlighed med stor altan på Trøjborg

EDC har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Nordre Ringgade 98, 1. th – en velholdt og lys ejerlejlighed på en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens gøremål. Lejligheden er løbende blevet vedligeholdt med ny hoveddør til lejligheden og nyere vinduer fra 2017 med lydglas mod Nordre Ringgade for at undgå støj. Derudover har ejendommen fået skiftet tag indenfor de seneste år.

Lejligheden du/I køber, byder på et funktionelt køkken i lyse materialer med god bordplads og opvaskemaskine. Fra køkkenet har der tidligere været adgang til en bagtrappe som er blevet lukket, hvilket har givet lejligheden et ekstra ”depotrum” hvor der bl.a. kan laves vaskerum og implementeres en vaskesøjle efter ønske. Du/I får ligeledes 2 store og lyse soveværelser med flotte gulve og dejligt lysindfald, hvoraf et af værelserne desuden har egen stor og solrig altan vendt mod gårdmiljøet. Derudover et lille badeværelse, som efter ønske kan udvides med rummet fra bagtrappen og en rummelig entré/fordelingsgang med plads til overtøjet.

Ejerforeningen er veldrevet med administrator og vicevært. Derudover har du/I adgang til foreningens gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder cykelkælder, vaskekælder, tørrerum og et hyggeligt gårdmiljø.

Alt i alt en super skøn lejlighed som både er velegnet for singlen, parret, forældrekøbet og til roomies, og med en beliggenhed på det fantastiske Trøjborg er denne lejlighed bestemt et besøg værd! Herfra er der kort afstand til både Steen Billes Torv, centrum, Aarhus Universitet, Riis Skoven, strand og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er der flere hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker, apotek og biograf i gåafstand.

Lyder lejligheden interessant for dig/jer, så ring til EDC på tlf. 86107399 og bestil en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103680
Boligareal
62 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.921 kr.
Pris/m²
36.694 kr.
Pris
2.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.532 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99