Ejerlejlighed fra EDC

Gormsgade 16, 1.

8260 Viby J

2/2 rum, 73 m²
Købsaftale underskrevet

Villalejlighed på 1.sal med charme og kant, tæt på Aarhus C

En dejlig, atmosfærefyldt 2 værelses villalejlighed, med rigtig fin planløsning. Her er masser af lys og albuerum - rigtig møb­le­rings­ven­ligt og så er der løbende moderniseret med bl.a. køkken i 2020 og lydisolerende ruder fra 2013. Her er monteret cen­tral­støv­su­ger og så er der adgang til vidunderlig sol-tagterrasse, der indbyder til opholt.
Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, som benyttes og vedligeholdes af alle i foreningen. - En unik og ind­flyt­nings­klar lejlighed – vi glæder os til at vise dig de skønne rammer!

Velkommen indenfor på Gormsgade 16, 1.:
- Stor og superhyggelig sol-tagterrasse med fjernbetjent markise og med plads til loungemøbler, grill og udendørs beplantning – et stemningsfyldt sted med plads til ro eller hygge med venner.
- Superfint badeværelse - god størrelse og med bruseniche i glasbyggesten. Fint bademøbel og skabe.
- Flot og trendy IKEA-køkken fra 2020 med masser af skabs- og skuffeplads – kig til stuen og i direkte forbindelse til stort alrum hvor der er særdeles god plads til middagsselskab.
- Dejlig, stor og møb­le­rings­ven­lig stue med fantastisk lysindfald.
- Fint soveværelse med plads til op­be­va­rings­møb­ler.
- Stor entre med god plads til overtøj samt garderobeskabe med plads til opbevaring.

- Fælles par­ke­rings­plads ud til vejen.
- Stor fælles have med loungemøbler og grill – der arrangeres frivillig fællesspisning med de andre beboer.
- En lille, men veldrevet ejerforening med godt fællesskab, hvor der bliver taget hånd om tingene.

Boligen er beliggende lige ved Aarhus C og med flere bybuslinjer lige uden for døren. Det er selvsagt nemt at komme rundt i byen på job eller ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner eller blot for at tage aktiv del i storbylivets mange herligheder.
En lille cykeltur og så kan både Brabrand Sø, Aarhus Bugten og Marselisborg Skov nydes hele året rundt.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604599
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1902
Ombygget
1986
Energimærke
C
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
48 dage

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44