Ejerlejlighed fra EDC

Rundhøj Allé 114, 3. th

8270 Højbjerg

1.298.000 kr.

2/2 rum, 61 m²
Solgt

Velindrettet 2´er med fantastisk udsigt!

Centralt i Rundhøj finder du denne 2-værelses lejlighed med gode regulære rum, og særligt er udsigten, der løber fra Højbjergs kvarterer henover Viby til vandspejlet på Brabrand Sø. Og du skal ikke bekymre dig om overboer, da lejligheden ligger øverst i ejendommen.

Lejligheden er indrettet med stor fordelingsgang, der giver god plads til sko og overtøj, samt gør det muligt, at benytte lejligheden som delelejlighed. Badeværelset har en god størrelse, og er forsynet med badekar, oprindelige 60´er klinker samt terrazzogulv. Nyere HTH-køkken fra 2016 med god bord- såvel som skabsplads. Køkkenet er forsynet med alt i hårde hvidevarer, herunder en kombineret vaskemaskine/tørretumbler, og der er desuden etableret spiseplads ved vinduet. Den vestvendte stue har en af sydbyens flotteste udsigter, der løber hele vejen igennem stu­ear­ran­ge­men­tet via de store vinduespartier. Her kan du nyde udsigten til Brabrand Sø direkte fra din sofa. Lejlighedens soveværelse er praktisk placeret for enden af for­de­lings­gan­gen, og er regulært og møb­le­rings­ven­ligt.

Her får du en funktionel lejlighed, der er let at gå til, hvor du med få penselstrøg mv. kan sætte dit eget præg. Ejerforeningen er professionelt administreret med orden i økonomien, og standen på ejendommen er god, både udvendigt og indvendigt. Her er fællesvaskeri, eget kælderrum og pæne udendørs fællesarealer.

Absolut et besøg værd, hvis du har lyst til at bo i en rummelig 2-værelses ejerlejlighed, centralt i Højbjerg og kun 4 km fra Aarhus C. Her er offentlig transport i kort afstand fra lejligheden, direkte til midtbyen, og alle fornødenheder kan skaffes i gåafstand. Dertil kommer, at Mindeparken er få minutter væk på cykel - og stranden ligeså. Alt i alt et lækkert sted til dem, der sætter pris på at have alt omkring sig, og samtidig vil have minimalt behov for istandsættelse ved indflytning. Tag et kig og oplev den velfungerende indretning, det gedigne materialevalg - og ikke mindst den gode udsigt.

Fakta om Aarhus (361.544 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,58
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.550 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.909 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703212
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.143 kr.
Pris/m²
21.279 kr.
Liggetid
267 dage
Pris
1.298.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.104 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech