Ejerlejlighed fra EDC

Gammel Østergade 3B, ST. TV

9400 Nørresundby

1.850.000 kr.

4/2 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 13:00

4 vær. lejlighed på 99 kvm. i centrum!

Tæt ved Nørresundby Torv i byens centrum ligger denne super flotte og spændende lejlighed der er total moderniseret i 2018.

Lejlighedens placering er helt perfekt. Du er i gåafstand til fjorden og alle byens ind­købs­mu­lig­he­der, og selv om vi befinder os i centrum er her fred og ro og ikke mindst gratis parkering i gården.

Lejligheden byder bl.a. på:
• Fantastisk flot lejlighed på 99 kvm. bolig
• Total renoveret i 2018 og fremtræder ind­flyt­nings­klar
• Gratis parkering i gården
• Eventuel mulighed for leje af ekstra p-plads
• Mulighed for at vaske bilen med vand fra bryggers
• Skønt gårdmiljø med borde og bænke
• Central beliggenhed og meget roligt område
• Lejligheden henvender sig både til det yngre og ældre publikum

Velkommen indenfor i denne flotte lejlighed som byder på et helt fantastisk flot og moderne køkken/alrum som er lejlighedens hjerterum. Køkkenet er moderne, let og elegant og den rå murstensvæg pryder rummet med den kontrast den giver til de hvide vægge og lofter. Alrum med god plads og masser af højskabe til opbevaring. Fra køkkenet er der åbent ind til den hyggelige opholdsstue med Dan­ne­brogs­vin­du­er ud til gaden. Soveværelse med rustikke gar­dero­be­sky­delå­ger. Lækkert badeværelse med gulvvarme, skabe, stor bruseniche og pænt skabs- og spejlar­ran­ge­ment med indbygget lys. Dejligt værelse og på modsatte side af gangen et uundværligt opbevaringsrum som bl.a. kan benyttes som walk-in-closet.

Ved ind­gangs­par­ti­et til lejligheden, i den fælles opgang, finder man lejligheds bryggers, et rum man sjældent finder i en lejlighed. Her er installeret vaskemaskine og tørretumbler og bord med håndvask m.m. Der er mulighed for at vaske sin egen bil med vand fra bryggers.

Til lejligheden hører der gratis parkering i gården og har man bil nr. 2 er der også en chance for, at man kan leje en ekstra p-plads. Der kan dog forekomme venteliste. Skønt gårdmiljø med borde og bænke og mulighed for grill.

Har denne skønne lejlighed vakt din interesse, så book en fremvisning på edc.dk eller giv os et ring på tlf. 98190500, vi står klar til at betjene dig på bedste vis.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (222.571 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
26,95
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.892 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.012 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002582
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.415 kr.
Pris/m²
18.687 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
312 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.218 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.811 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00