Ejerlejlighed fra EDC

Skovhaven 4, 1. Dør/lejl. 1

9560 Hadsund

2.140.000 kr.

2/1 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 16:00

Fantastisk ejerlejlighed på toppen af Hadsund!

Højt over fjorden og midt i Hadsund ligger Skovhaven.
Her opføres 26 nye ejerboliger med udsigt til vandet og fredskoven gennem bøgetræernes grønne kroner. Bygget midt i den grønne lysning og midt i skoven – helt bogstaveligt. For mellem huse og stier lever skoven uforstyrret videre med vedbend, vintergrøn, rododendron og blød skovbund. Og i hver eneste bolig er træerne trukket helt ind i rummene med plankegulve og listelofter af eg.
For Skovhaven er til dig, der vil bo lidt anderledes. Omgivet af natur og med kig til fjorden. Men stadig helt tæt på byen – tæt på Hadsund, på fællesskabet og på oplevelserne.
Denne lejlighed byder på entré, 1 værelse, et depotrum, 1 badeværelse, køkken/alrum samt en skøn altan.

Bemærk: Dette er projektsalg, og lejligheden er ikke opført endnu.

Fast pris!

Den bløde skovbund og skoven, der har givet navn til projektet, er en vigtig del af stemningen i Skovhaven. Derfor er skovbunden mellem huse, vej og stier bevaret og genplantet med vedbend og vintergrøn suppleret med rododendron i dybblå og hvide farver og smukke, flerstammede bærmispel. Og hele Skovhaven er lavet, så husene smelter naturligt ind i den skrånende grund. Udsigten fra Skovhaven er noget helt for sig selv. Det indrammede fjordkig ud igennem trækronerne er enestående - og det forsvinder ikke. Fredskoven er beskyttet mod rydning og fældning. Her bliver træerne i stedet passet, og grenene klippet til, så udsigten er den samme år efter år. Derfor får du her skovens liv og årstidernes særpræg helt ind i stuen og hverdagen, for alle huse, vinduer, altaner og terrasser vender enten ud mod fjorden eller kigger ind under bøgetræerne.
Skovhaven har en perfekt beliggenhed til dig, der vil have vand, natur og liv lige om hjørnet. For 500 meter fra din hoveddør venter fjorden, lystbådehavnen og roklubben. Her lægger sejlere og gæstesejlere deres både til kaj, lystfiskerne stimler sammen langs bredden, og børnene fanger krabber. Du kan sejle kajak og kano eller prøve kræfter med roklubbens både. Når solen skinner, hopper de vandglade i fjorden – og når frosten kommer, kan du vinterbade med de modige.

Fakta om Mariagerfjord (41.859 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.699 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.626 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603364
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.390 kr.
Pris/m²
27.089 kr.
Liggetid
102 dage
Pris
2.140.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.824 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 5598 57 31 11EDC Hadsund