Villa fra EDC

Præstbrovej 263, Øster Jølby

7950 Erslev

895.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 9:00 - 16:00

Nydelig og rummelig mu­rer­mester­vil­la i en god stil centralt i Ø. Jølby

Et boligareal på 131 m2 plus en rigtig fin og fuld kælder på 76 m2 giver familien masser af plads at boltre sig på. Hele huset er løbende renoveret og fremtræder således flot og indbydende overalt. Her er hjemmet, som er klar til at omfavne enhver familie.

Med en central beliggenhed i Ø. Jølby får I gåafstand til skole, børnepasning, indkøb m.v. Med de mange faciliteter og arrangementer er byen attraktiv for mange familier – uanset alder. Måtte der alligevel være behov for andre faciliteter end dem i byen, så er der også rigtig gode bus­for­bin­del­ser i byen, så man nemt og hurtigt kan komme til Nykøbing og Thisted.

Mu­rer­mester­vil­la­en er bygget i 1947 og rummer 131 m2 bolig + meget god og anvendelig kælder på 76 m2. Boligen har gennemgået en større renovering i de senere år, bl.a. køkken, bryggers og bad. Store, lyse og regulære rum, der alle oser af hygge, gør, at mange hurtigt vil forelske sig i stedet og føle sig godt tilpas.

Indretning: Indbydende entré med trappe til 1. sal. Herlig spisestue i åben forbindelse med køkken. Fra spisestuen er lukket trappe til underetagen. Nydeligt køkken i en god stil med meget skabsplads. Dejlig vinkelstue med en god størrelse og et dejligt lysindfald. Fantastiske opholdsrum, der kan indrettes på mange måde og som bare emmer af charme og hygge. 1. sal har tre fine, regulære værelser, repos samt et pænt og lyst toilet. Kælder har gang med udgang til indkørsel, flot bryggers, fire disponible rum samt et dejlig stort badeværelse med skøn bruseniche og nyere inventar. De disponible rum kan anvendes til mange formål – teenagerum, hobbyrum, motionsrum, kontor, liberalt erhverv, opbevaring eller noget helt andet.

I får en nem, men hyggelig grund på 504 m2. Foran huset er en fin gårdsplads, der er indrammet af hæk og muret væg. Der er også en indkørsel fra vejen, som fører jer om til carporten bag huset, som er 24 m2 og er med indbygget redskabsskur. Bag huset er en skøn lille lukket have, hvor der er en mindre græsplæne, nydelig træterrasse og et fint orangeri på 12 m2, der kan bruges til ophold og/eller dyrkning af grøntsager. Tilmed er der på grunden et udhus på 9 m2.

Et rigtig godt bud på en dejlig villa for familien, der gerne vil have plads og en nem hverdag, hvor stort set alt er lige i gåafstand.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79004312
Boligareal
131 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
504 m²
Antal etager
3
Byggeår
1947
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.024 kr.
Pris/m²
5.594 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
639 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.110 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Kjelde

Ejendomsmægler, MDE og indehaver

nkjelde@edc.dk27 50 15 8896 83 00 97EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00