Villa fra EDC

Sundbyvej 156, Sundby

7950 Erslev

1.395.000 kr.

6/5 rum, 245 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 16:00

Virkelig fin villa med masser af fjordudsigt!

Gør jer klar til at blive blæst bagover af denne fine og rummelige bolig. Denne unikke udsigt gør boligen ideel til fritidshus også! Her kommer I hverken til at gå på kompromis med plads eller beliggenhed, da I får 245 m2 i et plan og en sublim beliggenhed, som er langt ud over det sædvanlige. Med en placering, der vender ud til Limfjordens brusende blå bølger og med fuldt udsyn over den smukke natur med Thy i baggrunden kan man næsten ikke forestille sig en bedre udsigt. Boligen har fået lavet energivenlige tiltag hvor sælger har fået i sat ny luft/luft varmepumpe, så her har du en billig varmeudgift!

Jeres nye bolig præsenterer sig flot med gule sten og nyere tagpap. Disse gode materialer sikrer minimal ved­li­ge­hol­del­se af huset. Boligen råder over hele 245 bo­lig­kva­drat­me­ter – en meget eftertragtet størrelse og så endda i ét plan! Der er anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen igennem, så heller ikke kvaliteten kommer I til at gå på kompromis med her. Huset egner sig særdeles godt til den store familie, dagpleje, bed and breakfast, klinik, erhverv m.v. – det er helt op til jer.

Ikke nok med at boligen er omkranset af en helt fantastisk natur, så ligger huset også meget central. Der er kort afstand til Sundby Børnehus, lystbådehavn, grønne områder, minigolf, ny og stor Rema 1000 og meget andet. Der er for nyligt opført aktivitetshus ved fjorden, der giver gode vilkår for de mange forskellige vandsport. Er I til lystfiskeri og/eller vandring/cykelture, så er der også virkelig gode betingelser for dette i Sundby. Byen er konstant under udvikling og der er planer for yderligere faciliteter i området. Der er også blot 6,5 km. til Ø. Jølby, hvor der også er skoler, indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter m.v. Derudover er der også kun 10 km til Thisted og 16 km til Nykøbing, så alt hvad I har brug for er indenfor få kilometer. Dette vil I med garanti værdsætte i det daglige.

Indretning: Kom indenfor i husets entré, hvor der er god skabsplads. Herfra er der både adgang til køkkenet samt stuen. Det fine køkken er fra år 2014 og fra JKE med hvide elementer, alt i hårde hvidevarer og god plads til en spiseplads. Stuen er helt igennem fantastisk og der er fuldstændig panoramaudsigt over fjorden gennem stuens mange vinduer. Herinde er også dobbelt brændeovn, så den kan anvendes fra to sider. Et virkelig skønt opholdsrum, hvor der er masser af plads til diverse møbler, så I rigtig kan sætte jer til rette og nyde den storslåede udsigt. Soveværelse mod syd med masser af skabsplads og udgang til eget badeværelse. Det fine badeværelse er med mosaikfliser, bruseniche og badekar. Et værelse med skabe og udsigt mod nord. Dejligt badeværelse med bruseniche og udsigt over Limfjorden. Lille udgang mod nord (avendes i dag til viktualierum), fint værelse med trægulv og en skøn udsigt. Stort bryggers med fliser, ovenlysvindue, plads til vaskesøjle og masser af skabsplads. Yderligere er en væ­rel­ses­af­de­ling med entré og 2 værelser. Det ene værelse mod nord har udsigt.

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79005134
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.518 kr.
Pris/m²
5.625 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.538 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.643 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00