Villa fra EDC

Egedesmindevej 69

6715 Esbjerg N

1.748.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar 1-plans villa i Gjesing Nord

Beliggende i det attraktive Gjesing N med masser af grønne engarealer, løbestier, kort afstand til indkøb m.m., tilbydes her meget velholdt og ind­flyt­nings­klar villa. Villaens beliggenhed i Gjesing N sikrer, at børnene altid nemt og sikkert kan færdes rundt i hele kvarteret, om det er til VITA-skolen eller rundt til alle vennerne, så foregår det på oplyste og meget børnesikre stier.

Arkitektonisk flot villa med built-up tag­kon­struk­tion med meget holdbar Derbigum belægning. Desuden kan det fremhæves at vinduer er fra 2006 og yderdøre fra 2022, ligesom køkken, badeværelse og toilet/bryggers samt gulve og lofter er løbende renoveret, så det er en ind­flyt­nings­klar moderne villa med følgende rumfordeling:
Rummelig entre med god skabsplads og gulvvarme. Stort køkken-alrum, hvor der er nyt KVIK-køkken inventar og nye hårde hvidevarer fra 2018 samt udgang til syd-/østvendt terrasse, er hjertet i huset. To lyse børneværelser og regulært lyst soveværelse. Pænt badeværelse med niche og gulvvarme. Gæstetoilet med praktiske va­ske­fa­ci­li­te­ter. Endelig har du lys og in­dret­nings­ven­lig stue med udgang til den store syd-/vestvendte solterrrasse.

Udvendigt har du bred flisebelagt indkørsel til den store dobbeltcarport med masser af udhus arealer samt helt lukket baghave, som er uforstyrret og ved­li­ge­hol­del­ses­nem.

En virkelig spændende og prisfornuftig villa der skal ses. Kontakt EDC Poul Erik Bech på tlf. 76104800 for en uforpligtende fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103760
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.530 kr.
Pris/m²
14.814 kr.
Pris
1.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
387 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.938 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11