Ejerlejlighed fra EDC

Østergade 4, ST. TH

6700 Esbjerg

5.100.000 kr.

4/3 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Eksklusiv 218 m2 stor lejlighed med 115 m2 kælder - lige midt i Esbjerg

Her udbydes en imponerende liebha­ver­lej­lig­hed på hele 218 m2 med ovenlys, kompromisløst materialevalg og en suveræn beliggenhed i en historisk ejendom midt i Esbjerg.

Lejligheden ligger helt ugeneret i baghuset til en af Esbjergs mest markante ejendomme. Hovedbygningen er tegnet af C.H. Clausen og er en kopi af ren­næs­san­ce­pa­lad­set Palazzo Medici i Firenze. Går I igennem den smukt dekorerede port kommer I til baghuset, hvor I får privat indgang til jeres eget moderne palads på hele 218 m2.

Til lejligheden hører desuden en kælder på 118 m2. Heraf er ca. 30 m2 venligst udlånt til cykelkælder for foreningens øvrige beboere. I bytte får I brugsret til en par­ke­rings­plads mere end den, der i forvejen hører til lejligheden.

Indenfor i de store opholdsrum oplyser kæmpestore ovenlysvinduer det minimalistiske interiør og det smukke lyse plankegulv. Lejlighedens mange kvadratmeter er fordelt på et kæmpestort, åbent opholdsrum med integreret køkken og en afdeling med to værelser og badeværelse. Hertil kommer et stort, lækkert master bedroom med en balsal af et badeværelse med badekar, bruseniche og store skabe.

Opbevaring bliver i det hele taget aldrig et problem, for med de ca. 85 m2 bonuskva­drat­me­ter i kælderen, er der både plads til at indrette hobbyrum/værksted og stadig få god plads til opmagasinering.

Vi kunne have fortsat i uendelighed om materialer, de mange muligheder i kælderen eller den centrale beliggenhed. Men book hellere en fremvisning og oplev det med egne øjne.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103458
Boligareal
218 m²
Kælder
115 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1899
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
5.725 kr.
Pris/m²
23.394 kr.
Pris
5.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
724 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.178 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11