Landejendom fra EDC

Eskebjergvej 114

4593 Eskebjerg

2.300.000 kr.

3/2 rum, 103 m²
Få fremvisning alle dage!
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 10:00

Fantastisk naturejendom tæt på Saltbækvig

Sjælden udbudt landejendom beliggende med jord op til Salbæk Vig, der er et stort naturområde. Jorden som medkøbes er helt unik med sine ca. 9,5 ha., der byder på en unik natur og dyreoplevelse med engområde med sø, natur med tæt beplantning af buske og krat, der går over i det hyggeligt skovområde, der er beliggende helt op til ejendommen. Området byder på alt fra hare, rovfugle, vadefugle til råvildt og kronvildt. Er du jæger eller naturelsker, så har du her muligheden for at erhverve dig en ganske yndefuld natur, der har hele pakken.
Derudover er ejendommen beliggende i Kaldred er beliggende kun en times kørsel til København, samt 12 km. til Kalundborg og 4.5 km fra Vesterlyng og Havnsø. Havnsø og Vesterlyng byder på skønne badestrande i Sejerøbugten, havneliv og fantastisk natur. Fra både Jyderup og Kalundborg er der regionaltog med direkte forbindelse til Københavns hovedbanegård. Kaldred er et smukt område, hvor du finder Put and Take sø, smukke stier rundt i området samt kun 3 km. til indkøb i Eskebjerg.

Indkørslen til ejendommen er af smukke stø­be­jern­slå­ger, hvor der er plads til både jeres egne men også alle gæsternes biler.
Boligen er opført i 1-plan og byder på indgang til hyggeligt lyst Ikea køkken med videre adgang til stor vinkelstue med parketgulv, fantastisk lysindfald, udsigt til den store natur have og udgang til sydvestvendt terrasse, fordelingsgang med skab og adgang til stort soveværelse med skabsvæg, børneværelse med skab og parketgulv i begge værelser. Badeværelse med brus, toilet og vask, stort bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler, vask samt oliefyr, som er ejendommens op­varm­nings­kil­de.

På grunden finder du en carport med tilhørende værksted/udhus. Haven er beliggende rundt om ejendommen og er beliggende ugenert og fremstår som naturgrund direkte til skoven. I bunden af haven finder man stor lækker bygning, der kan benyttes til såvel værksted, gildesal, hobbyrum eller anneks.

Dette er en ejendom som skal opleves live for rette indtryk. Book derfor endelig en tid allerede i dag og husk fodtøj til en smuk gåtur.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
17,9

Oplysninger

Sagsnr.
44504436
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
9,56 ha
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.704 kr.
Pris/m²
17.557 kr.
Pris
2.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
812 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.626 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66