Villa fra EDC

Assensvej 74

5600 Faaborg

925.000 kr.

5/3 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 12:15 - 17:00

Skøn villa med ud­sigtster­ras­se og grønt areal i baghaven

På Assensvej 74 i Faaborg kan I nu overtage denne charmerende ejendom, der har en skøn beliggenhed, som på én og samme tid er praktisk, børnevenlig og ideel til rekreative udfoldelser. Huset ligger kun små 400 meter fra Øhavsskolen og Toftegårdens Børnehave, og derudover bor I direkte op til et grønt område, hvor en klausul sikrer, at her ikke vil blive bygget nyt. Faktisk har I direkte adgang til det rekreative område fra baghaven, og lige bag huset er der ligeledes en gangsti, som blandt andet fører til skolen og byens ungdomsklub. I skal heller ikke gå mange minutter for at nå et større rekreativt areal, hvor der blandt andet er en dejlig legeplads og fine muligheder for at gå ture med hunden.

Huset er opført i 1913, og i de 36 år nuværende ejere har haft huset, er det løbende vedligeholdt, ligesom der er installeret fjernvarme. Husets opholdsrum ligger i stueplan, mens værelserne er placeret på første sale, der har flotte synlige bjælker. Førstesalen er opdelt i to sektioner, hvor den ene rummer to gode børneværelser og en repos, mens den anden er udnyttet med et stort soveværelse, der har udgang til en hævet terrasse med udsigt ind over Faaborg by, Klokketårnet og fyrværkeriet nytårsaften. Herfra kan I også se til Svanninge Bakker og Udsigtstårnet ved Restaurant Skovlyst.

I den lukkede baghave er der hele tre solvendte terrasser foruden et stort drivhus. I gårdmiljøet får I desuden et opvarmet værksted med strøm, og dertil kommer en garage med et praktisk brændeskur.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56005050
Boligareal
80 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.237 kr.
Pris/m²
9.946 kr.
Pris
925.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.230 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk62 61 48 00EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00