Villa fra EDC

Odensevej 41

5600 Faaborg

1.295.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 17:00

Hyggeligt byhus, der gemmer på en fantastisk have og par­ke­rings­mu­lig­he­der

Nu har I mulighed for at bliver ejere af dette hyggelige og yderst charmerende byhus der gemmer på en fantastisk og solrig have samt en praktisk indkørsel med rigelig par­ke­rings­plads.

Ejendommen kan benyttes som både helårsbolig eller som fritidshus (flexbolig).

Huset er fordelt på to etager og fremstår lyst og venligt med lyse trægulve i alle værelser.
I stueplan møder I køkkenet og to lyse stuer forbundet af en fransk dobbeltdør. Fra spisestuen kan I gå direkte ud på terrassen, hvor der er sol det meste af dagen, eller I kan nyde brændeovnens varme i opholdsstuen. I stueplan er der desuden et praktisk bryggers med plads til vaskesøjle. Fra bryggerset er der adgang til badeværelset, der er indrettet med blå originale fliser og badekar og videre adgang ud i det tilstødende værelse.

På husets 1.sal er der endnu to gode værelser og en rummelig repos, der let kan indrettes med hjem­me­kon­tor­plads.

Går I ud gennem terrassedøren i stuen, bliver I mødt af en hyggelig vestvendt terrasse med sol det meste af dagen og en dejlig udestue. Langs med huset er der et muret udhus, hvorfra der er direkte udgang til vejen, plads til cykler og et værksted til gør-det-selv projekterne.

Baghaven åbner op til en stor indkørsel med carport, et redskabsskur og en dejlig have, der bugner med æbler, pærer, blommer og bær om sommeren, og hvor der er rig mulighed for at nyde solen i løbet af dagen.

Denne lille oase på Odensevej ligger centralt i Faaborg tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og byens institutioner. Naturen ligger også lige uden for hoveddøren med fem minutter på cykel til Faaborg Fjord og fem minutters gang til sundsøen. Og kun halvtreds meter oppe ad vejen kan I fange bussen til Odense eller Nyborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004998
Boligareal
135 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1991
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.548 kr.
Pris/m²
9.250 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.919 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00