Villa fra EDC

Svendborgvej 413, Vester Åby

5600 Faaborg

1.495.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:15 - 17:00

Velholdt ejendom - blandet bolig og erhverv.

Pæn rød­sten­se­jen­dom med 161 kvm. bolig som er ledig for køber samt tilhørende 157 kvm. butik / er­hvervslo­ka­ler som også bliver ledig for køber. Herligheden er beliggende midt i landsbyen V. Aaby på hjørnet af Svendborgvej og Nørrevænget med tilkørsel fra Nørrevænget til såvel garagebygning som til par­ke­rings­plads foran ejendommen. Det hele fremstår pænt velholdt og med løbende forbedringer.

- Boligen består af: Entré, Bryggers / bagindgang, bdeværelse, depotrum, elementkøkken, stor stue med god loftshøjde samt soveværelse. 1. sal med fordélergang, stort kvistværelse, 2 gavlværelse samt badeværelse.

- Erhvervsdelen, som i dag er en velfungerende EL-in­stal­la­tions­for­ret­ning, består af: Mindre butikslokale, stort kontorlokale, bagindgang, toiletrum, lagerrum, kontor, arbejdsrum, gang, bad, frokoststue / bryggers, dobbeltgarage som i dag andvendes som værksted.

Her kan køber vælge selv at benytte hele ejendommen, eller leje ud og se det som en in­ve­ste­rings­ejen­dom - eller en kombination. Der kan i øvrigt også laves beboelse i erhvervsdelen, hvis man ønsker at opdele i lejeboliger i in­ve­ste­rings­ø­je­med..

Forhør nærmere om denne spændende ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56003677
Boligareal
161 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.264 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2012
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.816 kr.
Pris/m²
9.286 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1701 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.785 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00