Villa fra EDC

Vestervejen 58, Nordby

6720 Fanø

2.298.000 kr.

5/3 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 16:00

Flot og stilfuld 60'er villa på meget stor grund

Velkommen til Vestervejen 58. Her får I en skøn og rolig beliggenhed midt i Nordby. Hvor I kan være ugenerte, mens I har gåafstand til både indkøb, skole, naturen og det at­mos­fæ­re­fyld­te byliv.

Denne stilfulde og velindrettede 60’er villa, der byder på 181 m2 er udnyttet til perfektion og hvor rigtig mange originale detaljer er bevaret. I bliver budt indenfor i entréen, hvorfra der er adgang til gæstetoilettet og I kan fortsætte ind i køkkenet og igen videre ind i spisestuen. Desuden finder I husets samlingspunkt i den flotte og velbevarede pejsestue, hvor der er plads til at gæster kan samles. Herfra er der adgang til den overdækkede terrasse, hvor den dobbelte skydedør giver følelsen af, at terrasse og stue bliver til et helt specielt opholdsrum. Endvidere byder huset på stort soveværelse, to værelser og badeværelse. Huset har en spændende opbygning i flere forskudte plan, hvor der ved opgangen til værelserne samtidig er nedgang til kælderen. I kælderen er der direkte adgang til garagen samt bryggers og to depotrum, hvor det ene fungerer som værksted.

Udenfor venter hele 1502 m2 grund, hvor haven er særdeles skøn med læ og store træer. Der er masser af plads til at nyde sommeren mens I er ganske ugeneret og den delvis overdækkede terrasse udgør en helt speciel hyggekrog, hvor aftensolen virkelig kan nydes.

På Fanø kan børnene få trygge rammer i den lokale skole og børnehave, indkøbene kan klares i de lokale butikker, og I kan nyde hyggen i de charmerende gader. Her summer af ø-liv, og med de 3.400 øvrige indbyggere på øen venter en masse nye venskaber.

Denne skønne villa, der haft den samme familie som ejer siden den blev opført tilbage i 1961, kan overtages helt efter købers ønske.

Det hele skal bare opleves – og vi står klar til en fremvisning alle ugens dage!

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301655
Boligareal
181 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.502 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.736 kr.
Pris/m²
11.724 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.974 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02