Villa fra EDC

Rugmarken 75

9690 Fjerritslev

2.295.000 kr.

8/7 rum, 219 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 14:00 - 17:00

Stilsikker praktik, i trygge rammer

Er I på udkig efter den store villa med god plads til både børn og voksne?
Så er Rugmarken 75 netop huset for jer. Højt beliggende og for enden af en blind villavej, finder I her de perfekte og trygge rammer om den pladskrævende familie, eller til ”din, min & vores” Her kan I nemt samle hele familien under et tag, og sågar med plads til overs.
Fra carporten kan I træde tørskoet under den hyggelige overdækkede terrasse, ind ad hoveddøren.
Her fornemmer man fra første øjekast straks det stilsikre materialevalg og gennemførte håndværk både inde og ude. Boligen fordeler sig på i alt 219 yderst veldisponerede kvadratmeter i to etager, med gulvvarme i både stueplan og tagetagen. Boligen byder i stueplan på entré, praktisk bryggers med både vaskesøjle og god skabsplads. Stort lækkert badeværelse med bruseniche, et værelse og trappe op til husets tagetage. Husets absolutte samlingspunkt er det store åbne stue-køkken alrum hvor I let kan samles om middagsbordet mens maden simrer, eller til en god film og fredags-slik i sofahjørnet. Køkkenet byder på masser af skabs- og bordplads og klædt i samme lyse elementer, der som en rød tråd samler rummene og understreger boligens fantastiske helhed. De store vinduespartier danner ikke kun rammen om den skønne udsigt, men fylder også rummet med et behageligt naturligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til et privat og ugeneret terrassemiljø med god plads til både gril­lar­ran­ge­ment og loungesæt.
Tagetagen fordeler sig på hele fire gode børneværelser, et lyst badeværelse, samt et stort in­dret­nings­ven­ligt forældre soveværelse med egen altan, hvorfra I hver morgen kan slå øjnene op og nyde både den skønne udsigt og jeres morgenkaffe.
Huset ligger på en nem overkommelig grund, med flere terrassekroge og læ hjørner. Her er plads til fodboldmål, badebassin, havetrampolin, eller bare til at smide benene op imens den flittige ro­bot­plæ­ne­klip­per sørger for at plænen står nyklippet, så I i stedet kan bruge tiden sammen. Garagen er i dag inddraget til multirum med god plads til træningsudstyr, hjem­me­ar­bejds­plads, eller en pladskrævende hobby. Hele ejendommen er gennemgribende renoveret og emmer af kvalitet og godt håndværk, og med den samme gennemgående moderne stil og stilsikre materialevalg.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903592
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
10.291 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.411 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66