Rækkehus fra EDC

Kovangen 206

3480 Fredensborg

3.345.000 kr.

3/2 rum, 105 m²

Nemt rækkhus med pragtfulde omgivelser

Fredensborg Søpark ligger midt i det skønne Nordsjælland som nabo til Esrum Sø og Fredensborg Slotspark.

Ejendommen er opført i 1997. Planløsningen er moderne med et centralt køkken/alrum og en lys opholdsstue med ekstra loftshøjde. To gode soveværelser (et 3. værelse kan nemt etableres). Her er centralvarme og lave varmeudgifter. På begge sider af huset findes solrige terrasser. Grunden er ganske overskuelig – hvilket spiller godt sammen med de store fællesarealer. Her er ikke meget have at holde, men masser af plads at boltre sig på.

Den eftertragtede Endrup Skole og integrerede vuggestue og børnehave ligger inden for gåafstand. Udover kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner får du også et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlige trans­port­mid­ler i form af diverse busser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alt kan nås via stisystemer gennem Slotsparken.

Bebyggelsen omfatter ca. 300 huse i Kovangen og på Maglegårdsvej. Husene er omgivet af store fællesarealer, som vedligeholdes af grun­de­jer­for­e­nin­gen på grundejernes vegne. Beplantningen med levende hegn danner rækker af milde og bløde overgange til de fælles parklignende græsarealer med løvfældende træer, der ligesom den nærliggende Slotspark munder ud i fredet natur.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302805
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
245 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.181 kr.
Pris/m²
31.557 kr.
Pris
3.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.391 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50