Villa fra EDC

Vilhelmsro 251

3480 Fredensborg

4.695.000 kr.

4/3 rum, 168 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 15:50 - 16:20

Indbydende og ind­flyt­nings­klar familievilla

Denne solide villa er beliggende på lukket vej i attraktivt villakvarter. Villaen er beliggende få hundrede meter fra Knurrenborg Vang Skov, der byder på pragtfulde na­tu­ro­p­le­vel­ser og naturligvis na­tur­le­ge­plad­sen Glenten.
Via områdets stisystem er her kort afstand til den nye afdeling af Fredensborg Skole og SuperBrugsen. Derudover kan man via stierne nemt komme til centrum, dag­in­sti­tu­tio­ner og byens øvrige skoler. Kvarteret er hyggeligt og fredeligt – Et perfekt sted at vokse op.

Villaen er meget velholdt og flot moderniseret. Indretningen er god til den moderne børnefamilie. Værelserne er meget store med god plads til leg.

Haven er et kapitel for sig: Hyggelig, solrig og ugeneret. Her er de mest fantastiske terrasser, pool og hyggelige solkroge.

Til ejendommen hører dobbelt carport med stort integreret og isoleret udhus.

Ejendommen fremstår ude som inde i flot og ind­flyt­nings­klar stand.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302739
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.015 kr.
Pris/m²
26.676 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.507 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50