Rækkehus fra EDC

Anchersvej 1

7000 Fredericia

1.495.000 kr.

5/3 rum, 124 m²
Enderækkehus Nordbyen
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar enderækkehus med køkken fra 2016 i Nordbyen

I Nordbyen på Anchersvej ligger dette attraktive enderækkehus i Fredericia. Rækkehuset har en god sammenhæng mellem husets to plan, indretningen åben og meget funktionel. I får i alt 124 m2 med tre soveværelser fordelt i to afdelinger. Læg hertil et moderne køkken fra 2016 og et indbydende haveanlæg med flere terrasser.

Da rækkehuset ligger for enden, har man den fordel at kunne gå rundt om huset på den ene side, hvilken er en stor fordel. I kommer til at bo næsten ved siden af det byens grønne åndehul Fælleden, hvor I kan gå ture, lufte hunden eller måske fortsætte videre østpå mod Lillebælt. Nærområdet byder også på en børnehave, medborgerhuset Nordbo, hvor der foregår et hav af aktiviteter året igennem for alle aldre.

Samtidig med at køkkenet blev skiftet i 2016 fik huset også skiftet de 2 vinduer i køkken og bryggers, vinduet i ar­bejds­væ­rel­set blev skiftet i 2015 og entré døren blev skiftet i 2010. Badeværelset blev renoveret i 2009, mens taget blev skiftet i 2007.

Det er også netop fra køkkenet og den sammenhængende spisestue, at huset viser sig fra den bedste side. Køkkenet står fuldt tidssvarende i hvidt, strømlinet look. Også hvidevarerne med undtagelse af køleskabet blev skiftet, og der blev sat Quooker ind. Spisestuen foran har store vinduer ud mod haven og udgang terrassen.

En vindeltrappe i spisestuen giver adgang til stuen på førstesalen. Det er en godt og stort rum med masser af lys og udgang til altan. Førstesalen er også indrettet med et badeværelse og husets største soveværelse - ideelt som for­æl­dre­af­de­ling. De to resterende værelser ligger i stueplan ved siden af entréen og gæstetoilettet.

Udenfor venter en dejlig, delvist overdækket terrasse i hele husets bredde. Haven er udlagt med græs og et større område tiltænkt køkkenhave. Her er også et stort udhus med værksted og masser af op­be­va­rings­plads.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har tilhørende en carport med.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70004985
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
534 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.878 kr.
Pris/m²
11.680 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
239 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.162 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44