Villa fra EDC

Kattegatsvej 10

9900 Frederikshavn

1.795.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Havudsigt-Nedsat 200.000!
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 15:00 - 16:00

Moderniseret herskabsvilla med smuk havudsigt....

Denne smukke villa fra 1923 beliggende få meter fra vandet i Frederikshavn, kan nu blive jeres!!! Villaen er fra dengang man virkelig kunne bygge huse og er sidenhen blevet ført smukt op i tiden, senest i nuværende ejers tid. Bemærk at huset kan benyttes som FLEX-bolig. Der er installeret ny fjernvarme og der er allerede Se­pa­rat­klo­a­ke­ret!!!
Nuværende ejer har åbnet huset flot op og bl.a. lavet nyt køkken, hvilket har skabt et helt fantastiske rum med betagende havudsigt - både når du tilbereder måltiderne, under middagen og senere hen i op­holds­af­de­lin­gen - hele stue/køk­ke­naf­de­lin­gen har den flotteste havudsigt mod øst. Der er netop lagt nyt, rødt tegltag på huset, renoveret badeværelse, lavet ny terrassedør til den fedeste træterrasse, som "omfavner" det gamle hus på fineste måde, installeret cen­tral­støv­su­ger, Clever el-laderstander samt meget mere.

I får masser af plads i de 3 etager som er indrettet således: Hall med smuk gl. trappe til 1. sal og kælder, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, indbydende og lækkert nyt køkken i åben forbindelse med stue med plankegulv. I køkkenet er ejer gået all in: Hér er kogesektion m. integreret emhætte, dob.køleskab og skabsfryser, 2 ovne og opvaskemaskine. Ved kogeøen kan gæsterne sætte sig med et glas vin mens værten kokkerere. 1. salen rummer et skønt, stort soveværelse med ny dobbeltdør til balkon med smuk havudsigt. Herudover er der badeværelse m.bruseniche og gulvvarme, 2 værelser samt et stort møblérbart repos. Huset højloftede, tørre kælder er indrettet med billiardrum, sauna, vaskerum m.v. I 1996 blev huset opgraderet med en fuldmuret garage på 26 kvm. Udover den store, hævede træterrasse er der desuden en stor fliseterrasse med muret læhegn, hvor der kan nydes en hyggestund omkring bålfadet. Der er lavet solidt og flot tilpasset støjhegn mod øst.

På denne skønne placering lige midt i byen, kan man på få skridt være i vandet med sit Padelboard, gå tur på strand­pro­me­na­den ved Søsportshavnen, gå nogle hundrede meter ind til byens gågade, butikker, restauranter og cafeer. Når man opholder sig i det skønne hus, kan man se færgerne til Sverige og Læsø sejle forbi......

En smuk gl. herskabsvilla som venter på nye ejere - måske er det jer? Kontakt EDC Frederikshavn og høre mere om boligen.
Vi står KLAR til fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006638
Boligareal
150 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.833 kr.
Pris/m²
9.809 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-28,00 %
Liggetid
324 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.111 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66