Fritidshus fra EDC

Viemosevej 60, Have 6

2610 Rødovre

1.395.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klart kolonihavehus, hvor inventar følger med!

OBS: Kommende mulighed for at bygge 10m2 til.
Bor du i lejlighed eller lignende og drømmer om en sommerresidens, uden at skulle ud på landet, så er denne kolonihave noget for dig!

Selve husets skal er fra 2004, men fik en gennemgående renovering i 2018, hvor der bl.a. kan nævnes følgende forbedringer:
Nyt tag, 200mm isolering i hovedhus og 100mm isolering i værelset. Try­kim­præg­ne­ret træ på facaden. Indvendigt nye gulve, og hvor væggenes skal blev forstærket og bygget ud ad med ekstra isolering, vindpap, dampspærre mv. Alt er understøttet og lavet med øje for, at man skal kunne bruge huset hele året rundt. Dertil er der rottesikret hele vejen rundt om huset, samt insekt net under udhæng.
Af installationer blev der også trukket ny el rundt i hele huset, opsat ny eltavle samt 100L varmtvands­be­hol­der. Badeværelset og køkken blev der trukket nye rør til under renoveringen. Desuden er der kloakering og helårsvand.
Man får altså et hus, hvor man ikke skal bekymre sig over større vedligehold de næste mange år!

Man træder fra hoveddøren ind i hjemmets store, lyse stue, der rummer masser af plads til spisebord og sofaafdeling. Dette ligger i åben forbindelse med det pæne køkken, der er udstyret med alt, hvad man kunne ønske sig.
Hjemmets badeværelse med toilet har en usædvanligt god størrelse, og rummer endda plads til vaskemaskine. Boligens store værelse kunne man overveje at lave om til to værelser, hvis der er behov for dette. Herfra er der udgang til husets sydvendte terrasse.
Desuden har huset egen par­ke­rings­plads til bil!

I haven er der god plads til bold og leg. Terrasse og have er sydvendt, så solen kan nydes dagen lang. Dertil et stort skur, med plads til haveredskaber, mm. Haveforeningen Vieholm er lille, hyggelig og med frie rammer, samt billig haveafgift. Her er rig mulighed for at komme naboerne ved, hvis interessen er hertil, ellers er grunden så stor og privat, at man får fornemmelsen af at være alene i det grønne.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103349
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
430 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.213 kr.
Pris/m²
27.900 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
378 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00