Fritidshus fra EDC

Njordsvej 2, Godthåb

2740 Skovlunde

1.795.000 kr.

2/1 rum, 50 m²

Skab dit eget eventyr

På Njordsvej, en af de små, stille veje i den eftertragtede Parcelforening Godthaab, finder du dette helt nye kolonihavehus, som står og venter på sine nye ejere. Allerede fra du træder ind ad havelågen, får du fornemmelsen af, at byggeriet er arkitektonisk anderledes, med de høje vægge og taget med ensidigt fald. Haven har sælger sikret er blevet skånet, således der fortsat står de gamle æbletræer og buske, som skaber præcis den hygge man håber at have i sin kolonihave. Så find ha­ve­red­ska­ber­ne frem og få styr på detaljerne, så er det ikke svært at forestille sig, du her kan nyde friheden og privatlivets fred, til lyden af fuglefløjt.

Selve huset rummer køkken i åben forbindelse med vinkelstue, hvorfra lyset strømmer ind ad de mange, store vinduespartier – Og hvorfra der er udgang til træterrassen. Derudover 1 (2) værelser, samt flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Alt enkelt og stilrent. Højt til loft. Moderne på enkleste og bedste vis.

Der er mulighed for at etablere parkering på grunden, hvilket er tilladt i foreningen. Ellers er der masser af par­ke­rings­mu­lig­he­der til jeres gæster, mindre end 2 minutters gang derfra.

Foreningen Godthaab ligger blot 13 km. fra København C. Direkte op til fredet område med stisystem, mose og skov – Og alligevel i gåafstand til såvel indkøb som S-tog. En forening med vand og el hele året, så du kan nyde fridage, weekender og ferier i huset. Eneste krav er, for at købe her, at du er bosiddende i Storkøbenhavn.

Skal du væk fra byens larm og stress? Finde et fristed, hvor du har mulighed for at slappe af og genoplade? Ko­lo­ni­ha­ve­hu­set her kan blive dit tilflugtssted, hvor du kan trække dig tilbage og finde den indre ro.
For dig, der vil udleve drømmen om kolonihave, men gerne vil have enkelthed og luksus! Kontakt os for en personlig fremvisning på 44971098 eller tilmeld dig ét af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (50.039 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,89
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.472 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.156 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.912 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29703415
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
760 kr.
Pris/m²
19.944 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.805 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98