Fritidshus fra EDC

Store Havelse Strandvej 45

3310 Ølsted

2.395.000 kr.

2/1 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 14:00

Charmerende sommerhus ved Roskilde Fjord - naturskøn beliggenhed!

Velkommen til Store Havelse Strandvej 45 i det naturskønne 3310 Ølsted! Dette charmerende sommerhus tilbyder en unik kombination af klassisk som­mer­hus­stem­ning og moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket gør det til det ideelle valg for både afslapning og aktiv fritid.
Med et boligareal på 95 m² og en grund på hele 1064 m² er der masser af plads til at nyde livet både inde og ude. Huset, som er opført i 1960 og ombygget i 2010, byder på en gennemgående lys og indbydende atmosfære. Det store soveværelse med loft til kip er et af hjemmets højdepunkter. Det rummelige værelse kan nemt opdeles i to, hvis der er behov for ekstra soveplads eller et hjemmekontor. Badeværelset er elegant med glas­byg­ge­stens­bru­se­ni­che og topmonteret håndvask, mens bryggerset tilbyder praktiske løsninger med va­ske­fa­ci­li­te­ter, indbyggede skabe og håndvask.
Den rummelige stue er husets hjerte og samlingspunkt. Her kan familien nyde hyggelige aftener foran brændeovnen, mens de sprossede vinduer og døre samt det massive skibs­plan­ke­gulv med sort gummifuge skaber en autentisk landlig stemning. Stuen har to udgange til haven, hvilket gør det nemt at udvide opholdsområdet til uden­dør­s­a­re­a­ler­ne i de varme måneder. Køkkenet, som er fra 2023, er stilfuldt indrettet og praktisk udformet, så madlavningen bliver en leg.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er en oase af ro og skønhed. Haven byder på et drivhus, smukke planter og flere hyggelige terrasser, hvoraf den overdækkede træterrasse ved husets sydøstlige side er perfekt til lange sommeraftener. De flisebelagte ter­ras­se­om­rå­der giver flere muligheder for at finde sol eller skygge, alt efter behov. Den dobbelte garage har plads til jeres biler, og i samme bygning findes et praktisk værksted til gør-det-selv-projekter.
Beliggenheden ved Roskilde Fjord er intet mindre end fantastisk. Den korte gåafstand til kysten giver mulighed for at nyde vandet på mange måder, hvad enten I foretrækker gåture langs fjorden, sejlads eller fiskeri. Ølsted Grusgrav og Bakkerne er nærliggende naturskønne områder, som også inviterer til udendørs aktiviteter. Nabolaget er kendt for sin venlige og imødekommende stemning, og der er gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der tæt på, samt kun få minutters kørsel til Ølsted by, hvor I finder ind­købs­mu­lig­he­der, pizzeria og den lokale kro.
Dette sommerhus er den perfekte ramme om familiens fristed og ferieparadis. Kom og oplev Store Havelse Strandvej 45, hvor drømmen om det ideelle sommerhus kan gå i opfyldelse.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207769
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
1.967 kr.
Pris/m²
21.384 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.690 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.849 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45