Fritidshus fra EDC

Porthusvej 23, Lynæs

3390 Hundested

2.095.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 11:00 - 17:00

Charmerende ældre sommerhus med fjordudsigt i Lynæs

Velkommen til denne autentiske feriebolig, der oser af sjæl, charme og hygge! Beliggende på Porthusvej 23, Lynæs i Hundested, tilbyder dette fritidshus en unik mulighed for at opleve en skøn blanding af nostalgi og en meget beskeden komfort. Sommerhuset, der er opført i 1935, har et boligareal på 90 m² og består af tre gode værelser. Huset er placeret på en imponerende 1791 m² stor grund, som giver masser af plads til både leg og afslapning.

Lynæs og Hundested området byder på mange spændende aktiviteter og seværdigheder. Uanset om du er til vandsport, vandreture eller blot vil nyde de lokale kulinariske oplevelser, er der noget for enhver smag. Den korte afstand til både København og større byer gør, at du let kan kombinere roen i sommerhuset med storbyens be­kvem­me­lig­he­der.

Når du træder ind i sommerhuset, bliver du mødt af en atmosfære, der emmer af historie og personlighed. Det retro køkken og badeværelse er en charmerende påmindelse om tidligere tiders stil, samtidig med at de er funktionelle. Opholdsstuen er et sandt hjerterum i huset med en hyggelig brændeovn, der inviterer til varme stunder på kølige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe, mens du betragter den smukke udsigt over fjorden.

Den højtbeliggende grund giver ikke blot en fantastisk udsigt, men også mulighed for masser af udendørs aktiviteter. Her er der rig mulighed for at tilbringe lange sommerdage i solen, nyde grillmiddage på terrassen eller blot slappe af i de rolige omgivelser. Området omkring Lynæs er kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære, hvilket gør det til et ideelt sted for dem, der ønsker at komme væk fra hverdagens stress og jag. Huset ligger med få hundrede meter til det dejlige skovområde Vin­b­jerg­bak­ker­ne, så pak en god madkurv, find trækvognen frem og tag på en hyggelig skovtur med familien. Her kan alle slappe af og være i pagt med naturen og nyde de forskellige årssider på tætteste hold.

Udover den lille skov bydes der desuden på gåafstand til fjorden, hvor den kommende ejer kan følge med i skibstrafikken der skal ind og ud af fjorden, da alle flydende fartøjer, både større og mindre, der f.eks. skal til Holbæk, Nykøbing, Frederikssund, skal passere kysten mellem Hundested og Rørvig. Ejendommen ligger med gåafstand til Lynæs Havn, som byder på en super attraktiv lystbådehavn, hvor sejlerfolket holder af at have deres båd liggende, da der fra denne havn er en masse muligheder, når familien skal til søs. Her tænkes på de dejlige ture ned i fjorden samt muligheden for at komme ud i det store hav, Kattegat. Denne feriebolig er ikke kun en sommerresidens; det er også et fristed med potentiale. Med den store grund er der mulighed for at udvide eller endda bygge et helårshus på sigt. Det gør dette sommerhus til en fremragende investering for fremtiden.

Så drømmer du om en feriebolig, hvor sjæl og charme er i højsædet, og hvor mulighederne er mange?

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804817
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ejerudgifter pr. md.
3.321 kr.
Pris/m²
23.278 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.507 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18