Fritidshus fra EDC

Valdemarsvej 6, Nyrup

4500 Nykøbing Sj

1.995.000 kr.

4/3 rum, 73 m²
Solgt

Overvældende udsigt i toprenoveret sommerhus!

Velkommen til Valdemarsvej 6. Her har vi fornøjelsen af at udbyde et super flot sommerhus fantastisk beliggende på toppen af Vester Lyng, med flot udsigt over som­mer­hu­s­om­rå­det med vandet i baggrunden. Tilmed er sommerhuset bare i orden, og byder på en planløsning som ikke fås bedre. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

For enden af blind stikvej, og oppe på toppen, ligger Valdemarsvej 6. Du bliver budt velkommen af carport med bagvedliggende skur og flot niveaudelt trappe som til sidst flyder sammen med den store træterrasse, som går via solens baner rundt om huset. Herfra har du en bjergtagende udsigt med den flotteste solopgang mod Øst over Vester Lyng området. Via den vestvendte del af terrassen har man naturligvis aftensolen, og det er også her haven perfekt er placeret, sådan at grillselskabet også kan passes imens leg og hygge foregår på den store græsplæne i solnedgangen. På de rigtig varme sommerdage, er det også her man kan få det kolde gys under uden­dørs­bru­se­ren på nordsiden af huset.

Indvendigt er huset toprenoveret. Via rummelig entre er her adgang til det soveværelse samt hele 2 flotte badeværelser! Herfra videre adgang til det fantastiske køkkenalrum. Har er åbnet til køkken, god spiseplads samt sofaafdeling. Hyggen i rummet kommer især til sin ret ved brændeovnen og alkoven, hvor udsigten kan nydes i timevis. Naturligvis er her direkte adgang til den store terrasse via overdækning til de regnfulde dage. Fra køkken er der videre adgang til de 2 sidste soveværelse som fuldender planløsningen. Dette rum skal opleves!

Valdemarsvej 6 er beliggende for enden af en rolig lukket vej på Vester Lyng. Der er altså ingen trafik forbi huset. Du er en gåtur fra vandkanten i Kattegat i Nyrup Strand, hvor der om sommeren bliver opsat badebro, og 5 minutter i bil til Nykøbing Sjælland, hvor der er han­dels­mu­lig­he­der, gågade med lokale caféer og spisesteder, sport­s­fa­ci­li­te­ter og svømmehal, togstation etc. Du er tæt på landets bedste badestrande samt flere smukke skove, hvor mange timer i naturen kan tilbringes.

Så leder du efter et privat beliggende og ind­flyt­nings­klart sommerhus med 3 soveværelser, 2 badeværelser, samt et stort køkkenalrum med fantastisk udsigt og tæt på vandet? Så tøv ikke med at ringe på 59913333 og bestil en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Odsherred (32.977 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.160 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.009 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45003337
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.920 kr.
Pris/m²
25.909 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.371 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33