Fritidshus fra EDC

Hybenkrogen 5, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.295.000 kr.

2/1 rum, 38 m²

Velkommen til Odsherred...

Rendyrket sommerhus-idyl på charmerende grund nær havet….

Vi glæder os til at byde velkommen på Hybenkrogen 5. Her kommer man tilbage til den rene sommerhus-idyl allerede når man triller ind til ejendommen. Man mærker tydeligt at skulderne sænker sig, når man kommer til grunden, der byder på en "levende" have med masser af buske samt flotte gamle træer, der skaber skygge til de varme dage og læ fra havets vind.

Huset ligger godt på grunden og man er helt privat når man bevæger sig rundt inden- og udenfor huset. Huset fremstår i god stand i den klassiske stil med træfacade, tagpap på taget fra ca. 2008 og hvide termovinduer fra 2019. Alle detaljer er udført med respekt for det oprindelige sommerhus-liv. Til huset findes et par gode udhuse og en stor terrasse. Der er mulighed for Fibernet via Fibia, det er dog ikke indlagt i huset. Der er ingen grun­de­jer­for­e­ning og dermed ingen udgift dertil.

Vi byder velkommen til huset via en lille entré. Herfra er der adgang til husets toilet og det oprindelige og virkelig charmerende køkken. Husets hjerte er uden tvivl den hyggelige stue med flot kig til haven og udgang til den overdækkede terrasse. Huset byder desuden på et godt soveværelse med indbyggede skabe. Oprindeligt har der været et ekstra værelse i forbindelse med stuen, som man kunne reetablere. Husets bad er indrettet i det ene udhus. Sommerens sol må nyde med en kold forfriskning på den nye flotte terrasse med flot view over grunden. Her er flotte trægulve, og træ på væggene - præcist som der skal være i et sommerhus. Alt her er indrettet med god smag og lækre materialevalg og huset skal opleves!

Vi er på Sjællands Odde på det naturrige Gniben. Her lige mellem Kattegat og Sejerøbugten har man aldrig langt til vandet og na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne samt det rige dyreliv venter lige udenfor vinduerne. Odsherred er et mekka for na­tu­ro­p­le­vel­ser, gårdbutikker, gode råvare, spi­se­op­le­vel­ser og selvfølgelig det helt unikke landskab med de smukkeste udsigtsposter. Her på Odden nyder vi godt af de mange nye tiltag, der er foretaget i de senere år. Her er kommet Kaffehus, ost- og vinhandel, økologisk bageri og er man i Havnebyen skal man da lige ned forbi den autentiske fiskerihavn, Auktionshuset med arrangementet "Vin på spidsen" og den gode fiskehandel. På havnen finder vi også et par gode spisesteder og selvfølgelige den legendariske grillbar "Tunen". Skal der handles i gårdbutikker kan vi anbefale Kastanjelys og Birkemosegård med de bedste økologiske grøntsager og ellers kan indkøbene jo også klares i vores flotte SuperBrugs. Vi har selvfølgelig også vingården Ørnbjerg vin til de tørstige.

Velkommen til "vores Sjællands Odde"…

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701085
Boligareal
38 m²
Vægtet areal
40 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.504 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
32.375 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.912 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57