Fritidshus fra EDC

Nexøvej 1, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.895.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmende sommerhus-idyl godt beliggende nær Sejerøbugtens friske badevand…

Skal du nyde lyden af Sejerøbugtens bølger mens du nyder livet på terrassen – så skal du se dette skønne fritidshus helt tæt på vandet på den hyggelige og blinde Nexøvej. Her har vi fået dette skønne hus til salg i nr. 1. Huset er et Venslevhus opført i 1976, fremstår i flot stand efter en stor om- og tilbygning i 2010. Her er termovinduer, træfacader og 2 skønne træterrasser. Til huset findes et rigtig fint udhus fra 2011. Her er mulighed for hurtigt fibernet (er i vejen) og opvarmningen sker ved varmepumpe suppleret med brændeovn fra 2016. Grun­de­jer­for­e­nin­gen har et fællesareal ved vandet med badebro, bådplads og strandeng.

Vi byder indenfor i det hyggelige hus, hvor man straks fornemmer den ”rigtige” sommerhus-stemning med træ på vægge og lofter samt flotte plankegulve. Husets ”hjerte” er det skønne store køkken/alrum – et dejligt rum med skønt lysindfald fra oven­lysvin­du­er­ne, hvor der er plads til den store familie – både ved spisebordet og til madlavning ved det flotte køkken fra 2010. Stuen finder vi i delvis åben forbindelse med alrummet og her er plads til fordybning ved brændeovnen med en god bog, hvis man da ikke hellere vil sidde og nyde årstidernes gang på den store grund gennem de store vinduer. Her kigger rådyrene ofte forbi sammen med andet vildt. Her er flot badeværelse fra 2010 med gulvvarme og endelig byder huset på 2 gode soveværelser. Her er en dejlig stemning samt fred og ro – et skønt sted ganske tæt på vandet.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til Havgårds fristelser, der byder på store is eller til Odden Spisehus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til Lumsås med Rema1000 eller til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber – vinen – køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”.

Velkommen på Nexøvej 1….

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700833
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.281 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
2.162 kr.
Pris/m²
28.284 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.789 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57