Fritidshus fra EDC

Telmanyisvej 5, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

3/2 rum, 54 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i meget flot stand – nær Kattegat & badebro….

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Telmanyisvej 5 på naturskønne Sjællands Odde. Huset er højt beliggende i spændende kuperet område med få min. gang af lille sti til badebroen. Det er et skønt og roligt område, hvor man på cykel nemt kan nå til Havnebyen. På den hyggelige og levende havn findes man flere gode spisesteder, den lokale fiskehandel, der har et flot udvalg af friske fisk og skaldyr, samt Auktionshuset med det populære tiltag ”Vin på Spidsen”, hvor der serveres lækker mad, underholdning og livemusik. I Havnebyen findes desuden Odden Kaffehus, Superbrugs, Ost og vin butik og i sommerhalvåret forskellige pop-up butikker. De biodynamiske grøntsager køber man på Birkemosegård og den lokale vingård Ørnberg Vin har åbent for gårdsalg af de gyldne dråber.

Huset er utrolig charmerende, i sin tid bygget af en hånd­værks­me­ster og holdt i flotte rustikke materialer. Køkkenet - der er i åben forbindelse med den skønne lyse stue, er fra Modulia og det fremstår utroligt lækkert. I stuen er der loft til kip, flotte brede plankegulve, varmepumpe og brændeovn. Fra entré er der trappe til hyggelig hems, adgang til 2 gode soveværelser og husets rummelige badeværelse.

Huset er løbende sat i stand og fremstår flot og velholdt. Rundt om huset er der en skøn have med flere gode terrasser og solkroge. Herudover forefindes gode udhuse og et rigtig godt anneks. Huset sælges smagfuldt møbleret og huset er helt klart til brug.

Velkommen til dette charmerende sommerhus med få min. gang til Kattegat. NB huset er periodisk udlejning til om med efterårsferien 2024 og fremvisning foregår kun ved forudgående aftale med EDC på tlf. 59321057.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701050
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.217 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
24.917 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.839 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57