Fritidshus fra EDC

Skovsangervej 10

4736 Karrebæksminde

3.495.000 kr.

3/1 rum, 86 m²
Solgt

Enestående fritidshus fra 2021 med flot havudsigt

Her får du et nybygget fritidshus fra 2021 opført i høj kvalitet beliggende i et attraktivt og roligt område i Karrebæksminde.
Ma­te­ri­a­le­val­get er yderst imponerende, og du får derfor et helt unikt fritidshus, som er klar til at blive brugt fra dag 1.
Udover at du får et unikt nybygget fritidshus, så får du også en unik udsigt til både havet og de flotte nærliggende marker og skov.

Denne perle af en ejendom indeholder: Et flot og lyst HTH-køkken udstyret med alle tænkelige hvidevarer der er i åben forbindelse med stor rummelig stue. Der er udgang til en syd-østvendt terrasse med flot udsigt til Karrebæksminde bugt. Spisestue med udgang til nord-vestvendt terrasse med udsigt til mark og skov.
Stort lækkert badeværelse med bruseniche og infrarød-sauna, stort soveværelse med god skabsplads og direkte udgang til haven.
Mindre opbevaringsrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt en god hems med gode sovemuligheder.
Derudover byder stueetagen på utrolig flotte travertinsten, som er belagt i stue og køkken, flotte akustik lofter og lydtætte døre.
Huset er særdeles godt isoleret og varmekilderne består af: luft-til-vand varmepumpe, luft-til-luft varmepumpe, gulvvarme i alle rum, og en god brændeovn. Du får derfor et fritidshus, som indbyder til helårsbrug.

Udefra byder huset på en flot klin­ke­be­klæd­ning på langsiderne, ski­fer­be­klæd­ning på gavlene med minimal ved­li­ge­hol­del­se, samt store flotte vinduespartier så den flotte udsigt til både hav og marker kan nydes indefra, samtidig med at du får masser af godt lysindfald ind i stuerne.
Derudover byder huset også på 2 flotte terrasser, hvor de flotte travertinsten går igen. Terrassen på nordsiden er delvist overdækket, og har en markise tilkoblet.

Gåafstand: Ca. 700 m. til strand, Ca. 1.4 km. til populær badestrand på Enø (mulighed for at bade), Ca. 1 km. til Spar Købmand, Ca. 1.3 km. til Netto.

Fakta om Næstved (84.574 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.482 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.207 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.056 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47701229
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
712 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.164 kr.
Pris/m²
38.833 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
347 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.603 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74