Fritidshus fra EDC

Strandgårdsvej 36, Enø

4736 Karrebæksminde

1.695.000 kr.

3/2 rum, 57 m²
Solgt

Flot og yderst velholdt EBK-hus

Sommerhuset nyder godt af at have haft samme ejer siden opførslen i 1989. Det betyder naturligvis at huset er passet godt i alle årene, og fremstår derfor meget velholdt.

Der er fra grundens forskellige hjørner kig til fjorden, og der af samme årsag en kort spadseretur til det grønne fællesareal og badebroen, hvorfra det er muligt at bade og stikke en jolle eller kajak i vandet.

Huset er et klassisk EBK-hus, med gode detaljer som loft-til-kip og en delvist overdækket terrasse mod vest, som sørger for optimal aftenhygge. Huset er opført med træbeklædning og be­ton­tag­sten­s­tag.
Indretningen tilbyder et åbent køkken i forbindelse med stuen, som har et stort vinduesparti med udgang til terrassen, samt en brændeovn. Der er plads til både spiseafdeling og sofagruppe.
Der er hertil 2 værelser med skabsplads, og det ene har en hems til opbevaring. Hertil et badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Der er installeret nyere varmtvands­be­hol­der.

Grunden er ugeneret med hæk og beplantning rundtom, og haven er let anlagt med græs for minimum af havearbejde.
Der er et rigt dyreliv, så rådyr, egern og fugle kommer ofte på besøg. På grunden findes et lille udhus til haveredskaber.

Et hyggeligt sommerhus med den rigtige beliggenhed for dem der er glade for vandet og de rolige omgivelser.

Karrebæksminde byder på et helt specielt kanalmiljø med gode restauranter, bager, slagter, tøjbutikker, supermarkeder (Spar og Netto), fiskehandlere, røgeri m.m.

Sommeren igennem afholdes mange arrangementer bl.a. Skt. Hans aften, live koncerter, sportsstævner, loppemarked hver lørdag, fiskernes kutterræs, Smag på Karrebæksminde og andre hyggelige events. Karrebæksminde har hele 3 lystbådehavne, en strand­j­agt­for­e­ning, vinterbadeklub med sauna, fiskerimuseet samt godt vejr og humør.

Fakta om Næstved (84.574 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.482 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.207 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.056 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47701307
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
613 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ejerudgifter pr. md.
1.867 kr.
Pris/m²
29.737 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.107 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74