Fritidshus fra EDC

Grevevej 6, Ulvshale

4780 Stege

1.495.000 kr.

4/2 rum, 104 m²

På den dejligste grund i hyggelige Ulvshale Skov

Charmerende ”Västkust Stugan” fritidshus, på den dejligste grund midt i hyggelige Ulvshale Skov

Her får du et superfint fritidshus, som ifølge sælger ligger på skovens kønneste grund mod syd, med et dejligt lys hele dagen.

Det oprindelige hus var på ca. 49 m² og er gennem årene blevet bygget ud, så du i dag får ca. 104 m². Alt er udført, så det hele hænger sammen – og der er passet godt på det, så alt fremstår i pæn stand.

Fra den overdækkede terrasse med skur og udekøkken kommer du til entré med adgang til stue, køkken og bad. Badeværelset er lyst med om­klæd­nings­plads, bruseplads, gulvvarme og vaskesøjle. Fra badeværelset er der adgang til et opbevaringsrum/viktualierum, hvorfra der er udgang til en lille, aflukket terrasse mod nord. Køkkenet er husets oprindelige, som fremstår i fin stand. Herfra kommer du til en gang, med adgang til to gode værelser – det ene med skabe – en stor og dejlig vinkelstue med spiseplads og god hyggekrog med brændeovn og varmepumpe. Fra spisepladsen er der udgang til en terrasse mod vest. Herudover er der en skøn stue med loft til kip, gulvvarme, varmepumpe og udgang til terrassen mod vest.

Når familie og venner kommer på besøg, kan de to fine annekser tages i brug. Her er en terrasse imellem, som vender mod vest, så der er rig mulighed for at nyde et glas i solens sidste stråler, mens skovens stille ro indfinder sig.

Herudover er der en fin carport, brændeskur og drivhus med spa.

Fra haven kommer du nemt ud på de små sommerhusveje, der indbyder til hyggelige gåture, hvor du kan være heldig at møde en påfugl.
Ulvshale Skov er fredet og har en skøn natur samt et rigt dyreliv. Derudover er der i Ulvshale en god badestrand samt mulighed for at sejle i kano eller kajak. Den lille, hyggelige ø, Nyord, ligger tæt på med sine vidstrakte enge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer. Nyord er bl.a. kendt for at være et af Østdanmarks allerbedste fugleområder. Du er kun 15 minutters kørsel fra Stege bymidte, hvor du kan finde meget af det, hjertet begærer.

Nøgleord: Charme og sjæl, skøn naturgrund, tæt på skov og strand, to annekser, lyst og venligt, flere terrasser.

Fakta om Vordingborg (45.441 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
32,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.919 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.768 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802705
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.180 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.486 kr.
Pris/m²
13.114 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.115 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21