Fritidshus fra EDC

Nørregade 34

5610 Assens

795.000 kr.

2/1 rum, 59 m²

Flexbolig / Fritidshus ! - Lejeindtægt i 2023 på kr. 48.000,-

Centralt i Assens by finder du denne fine byejendom, som er renoveret for ca. 10 år siden. Ejendommen ligger under 500 meter til den hyggelige handelsgade med gode ind­købs­mu­lig­he­der samt til skole. Trods den bynære beliggenhed er der kun ca. 1 km til havnen og til den gode Mariendal badestrand, således at man også har mulighed for gode gåture langs vandet. -

Boligen her, erhverves med fle­x­bo­lig­sta­tus og du kan derfor benytte boligen, som sommerhus, hvis dette ønskes!
Nuværende ejer lejer det ud via Novasol og lejeindtægt i 2023 Kr. 48.063

Ejendommen byder på en mindre entré med trappe til 1. salen. Fra entreen er der adgang til lyst og åbent køkken fra Ikea. Her er god plads til sammenkomster og hygge. Videre er der en dejlig opholdsstue med udgang til skøn terrasse. Der er gulvvarme i stueplan.
1.salen byder på fin repos med mulighed for en opredning eller et lille kontor. Her er adgang til godt badeværelse med brus og gulvvarme. Videre er der fint og lyst soveværelse.

Fra den hyggelige terrasse er der adgang til godt disponibelt rum på 17 m2. I dag indrettet til gæsteværelse med to gode sovepladser. Herfra er der adgang til dejlig have med redskabsskur. Trods den bynære beliggenhed kan man nyde stilheden.
Boligen er perfekt for den enlige eller et par, som ikke kræver meget plads, og som gerne vil bo billigt med en bynær beliggenhed.
Lyder dette som noget for dig, så skal denne ejendom helt sikkert opleves!

Ring til EDC Assens på tlf. 64713150 og bestil en fremvisning af ejendommen.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56103521
Boligareal
59 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
197 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1950
Ejerudgifter pr. md.
976 kr.
Pris/m²
13.033 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50