Fritidshus fra EDC

Gl. Strandvej 20, Grønninghoved

6093 Sjølund

3.475.000 kr.

4/3 rum, 85 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 15:00

Unik fritidsbolig i første række!

Med en helt unik placering i 1. parket ligger dette skønne fritidshus.
Du får den smukkeste udsigt til Lillebælt og med mulighed for at hoppe i bølgen blå lige udenfor døren. Grønninghoved Strand er et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de syd for Kolding, omgivet af smuk natur. Den store om­kring­lig­gen­de skov er oplagt til lange gå-, løbe,- eller cykelture. Badevandet er lavvandet og dermed oplagt til masser af stran­dak­ti­vi­te­ter både på land og i vand.
Fritidshuset er gennemgribende nyrenoveret og tilbygget siden 2022 (tag undtaget), hvor bl.a. gulv og spær er hævet, hvilket giver en rigtig god rumfornemmelse, og får lyset til at strømme ind. Der er anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og kræset for detaljen: Vandbåren gulvvarme overalt fra luft-vand varmepumpe, 3-lags vinduer og døre i træ/alu, lækkert badeværelse, stort soveværelse, 2 børne/gæsteværelser, skønt og stort opholdsafsnit i åben forbindelse m. køkken m. inventar fra Vordingborg.
Den store træterrasse indbyder til masser af udeliv, og privat bag huset er etableret udebrus.

Huset er tilmeldt udlejning for 2023 via Dancenter.
Skal ses!

Fakta om Kolding (94.528 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.793 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702407
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ejerudgifter pr. md.
2.388 kr.
Pris/m²
39.943 kr.
Liggetid
66 dage
Pris
3.475.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Vægtet areal
87 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.411 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dk61 61 85 3374 56 38 00EDC Lüt Petersen ApS