Fritidshus fra EDC

Lærkevej Grønninghoved 6, Grønninghoved

6093 Sjølund

3/2 rum, 75 m²
Solgt

Skønt fristed i Grønninghoved

I den gamle del af det smukke som­mer­hu­s­om­rå­de Grønninghoved ligger dette skønne fritidshus på dobbelt-grund. Grønninghoved er et attraktivt område syd for Kolding omgivet af masser af skov og med en dejlig, lavvandet badestrand - oplagt til mange timers ophold både i vand og på land. Der er kik til vandet fra huset, og badestranden når du til fods på få minutter. Huset ligger højt, har et skønt terrassemiljø både mod syd og vest og en stor, regulær græsplæne mod vest, hvor der er god plads til boldspil og udeliv.
Huset er gennemgribende til-og ombygget i 2016 og fremstår overalt i virkelig god stand. Der er vandbåren gulvvarme overalt med luft-vand varmepumpe. Huset har en skøn rumfornemmelse med loft til kip og er opført med henblik på et minimum af ved­li­ge­hol­del­se.
Huset indeholder entré m. garderobeplads, badeværelse m. brus og spabad, pænt soveværelse m. faste skabe, stue og køkken i ét m. udgang til terrasse både mod øst og vest, gaspejs og køkken m. mange finesser. Over stuen er der stor hems m. ekstra sovepladser, ekstra værelse m. 3/4-køjeseng.
Den tidligere carport/garage er indrettet m. sovepladser og toilet dog uden at være godkendt.
Huset er ikke tilmeldt udlejning og er lige til at tage i brug. Der foreligger ud­lej­ning­bud­get på kr. 70.000,00-90.000,00 årligt afregnet til ejer.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702792
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.589 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Liggetid
56 dage

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00