Fritidshus fra EDC

Marina Fiskenæs 115, Matr 0863k

6300 Gråsten

1.095.000 kr.

5/4 rum, 106 m²

Fritidsbolig i 1½ plan med dejlig fredelig og privat beliggenhed

Her får man en af de fine ferieboliger i Marina Fiskenæs Feriepark med kort afstand til badelandet og med en privat lukket terrasse.

Det gode ved at eje et sommerhus her er, at ejerforeningen Enjoy står for alt udvendig ved­li­ge­hol­del­se af huset, udgiften til ejerforeningen er derfor godt givet ud. Kontingentet til ejerforeningen dækker bl.a. forsikring, tv og internet, græsklipning, hækklipning, rensning af tagrender, sprøjtning af tag efter behov, vi­ce­vært­ser­vi­ce mm samt alt udvendigt vedligehold på husene.

Her får man et af de hyggelige huse i 1½ plan. Man kommer ind i køkken/alrum hvor køkkenet er med lyse elementer. Derudover er der i stueetagen 2 værelser m. dobbelt senge, badeværelse m. gulvvarme, spa, sauna og brusekabine med forhæng. 1.sal indehnolder stor stue m. brændeovn og med udgang til stor altan, 2 værelser og toilet hvor vaskemaskine og tørretumbler er placeret. Til huset hører et redskabsrum.

Der er mulighed for at leje bådplads i M.F. havn. Man er omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Kort afstand til Gråsten slot og områdets mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller fra vandsiden. Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg, samt kur- og
wellnesscenter, som indeholder blandt andet spabad, finsk Helosauna, dampbad, fitness m.v.

Fritidsboligen giver særdeles gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der og god ud­lej­nings­ind­tægt. I 2022 var lejeindtægten på 131.400,-

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.380 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
27,1
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.800 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.974 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
64202885
Boligareal
106 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
231 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.722 kr.
Pris/m²
10.330 kr.
Liggetid
51 dage
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
6 %
Vægtet areal
0 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.997 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 1858 58 76 27EDC Poul Erik Bech