Fritidshus fra EDC

Marina Fiskenæs 37

6300 Gråsten

1.399.000 kr.

5/4 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 11:00 - 14:00

Etplans sommerhus i første række med udsigt over vandet

Her er der mulighed for en god lejeindtægt. Sidste års lejeindtægt lå på 135.000 kr.

Nu har du en af de få muligheder for at erhverve et af de etplans sommerhuse, i første række i Marina Fiskenæs.
Her får man en af områdets bedste beliggenheder i første række med den fantastiske udsigt over vandet, som både kan nydes ude på terrassen og inde fra spisebordet.
Huset er beliggende i smukke Gråsten, i det hyggelige ferieresort, Marina Fiskenæs Feriepark. Her er man omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Naturen og boligerne er oplagt til ro, fordybelse og afslapning. Her er kort afstand til Gråsten slot og området mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller fra vandsiden, så er mulighederne mange.
Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg. Som en del af ejerudgifterne er der adgang til vandland, så man selv og lejerene har fri adgang.
Huset indeholder: Entre, stue i åben forbindelse med køkken med plads til stort spisebord hvor udsigten over vandet kan nydes. Toilet, badeværelse med sauna og spabad og 4 gode værelser med plads til 8 sovende gæster.
Her er lagt op til en dejlig ferie om det skal være afslapning og lange gåture ved vandet, eller om det skal være en ferie fyldt med aktiviteter og leg. Her er mulighed for det hele.

Kom med ud og se hvad huset og ikke mindst området har at byde på.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64201879
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
360 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
4.205 kr.
Pris/m²
14.276 kr.
Pris
1.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
1908 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.809 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01