Fritidshus fra EDC

Mathiases Toft 15, Sønderho

6720 Fanø

3.598.000 kr.

6/4 rum, 157 m²

Charmerende sommerhus på helt fantastisk naturgrund

Drømmer I om et charmerende sommerhus med en virkelig fredfyldt beliggenhed? Så er der gode chancer for at dette skønne sommerhus vil vække jeres interesse. Det er nemlig en naturskøn beliggenhed, der venter jer, i kort afstand til Sønderho mølle og Sønderho by - og her er virkelig gode ramme for at nyde Fanøs natur.

Huset er opført i 1995 og fremstår særdeles flot og meget velholdt i røde mursten og med stråtag. Huset byder på hele 157 m2 og er løbende renoveret med bl.a. to nye badeværelser, nye døre og vinduer. Ejer har selv fået huset opført og har selv stået for kontrol samt rengøring ved hvert lejeskifte. Her er der bare tjek på tingene.

Der er en praktisk entré hvorfra der er adgang til et flot badeværelse med spa og sauna.

Fra entreen træder I ind i stuen, hvor I finder et dejlig lyst køkken i åben forbindelse med stuen. I stuen er der et godt lysindfald, og der er en hyggelig spiseplads og god plads til sofagruppen. Endvidere byder huset på to gode soveværelser i stueplan samt endnu et flot badeværelse.

På 1. salen finder I endnu en hyggelig lille stue, et depotrum og to gode soveværelser.

Huset er afskærmet for vestenvinden af en meget stor klit, hvorfra der er en fantastisk udsigt til vadehavet og med glimt af tårnet på Ribe Domkirke i det fjerne. På husets sydside er der anlagt en god terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet med sol det meste af dagen og ikke mindst udsigten til Sønderho Mølle.

Og bemærk den over 3000 m2 store klitgrund der grænser direkte op til det store na­tur­be­skyt­te­de areal mellem huset og Møllen mod øst.

Huset er tilmeldt udlejning og ejer fik udbetalt kr. 136.000 i 2023.

Dette skønne sommerhus er absolut et besøg værd - og vi står klar til en fremvisning.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301640
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.124 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
2.779 kr.
Pris/m²
23.828 kr.
Pris
3.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.619 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02