Stort "aktivitets-sommerhus" nær Vadehavet.

Du har nu mulighed for at erhverve et nyere "aktivitets-sommerhus" fra 2021, beliggende i den nordlige og østlige del af et af Rømø mindre og mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­der, Kromose. Huset er beliggende på en naturgrund på 2.505 m², der primært består af forskellige græsarter med spredt høj træbevoksning. Grunden ligger iflg. dingeo.dk 5,4 m over havet og ca. 400 m i luftlinje fra Vadehavet, der er kendt for tidevandet. Vadehavet har lagt navn til Danmarks arealmæssigt største nationalpark. Området er også på Unescos liste over ver­dens­na­tu­rarvs­om­rå­der.

Huset er på 150 m² boligareal og "opdelt i to afdelinger". Den ene afdeling består af entré med hhv. vaskemaskine og tørretumbler, et aktivitetsrum på ca. 24 m² med bl.a. dobbelt-sovesofa, pool bord, bordfodbold og luft til luft varmepumpe, 2 lige store soveværelser (ca. 8 m²) med hver en dobbeltseng og 2 skabe med adgang fra ak­ti­vi­tets­rum­met, et soverum/alkove på ca. 6 m² i åben forbindelse til ak­ti­vi­tets­rum­met og et badeværelse på ca. 7 m² med stor bruseniche og væghængt toilet. Den anden afdeling består af et flot veldisponeret køkken med bl.a. induktions-bordkomfur, ovn, opvaskemaskine, køleskab og fryseskal i åben forbindelse til den meget rummelige spise- og opholdsstue med bl.a. brændeovn og luft til luft varmepumpe og to udgange til hhv. den overdækkede terrasse mod syd og til den afskærmede terrasse mod vest. Fællesrummet er i alt ca. 49 m². I samme afdeling befinder sig et soveværelse på ca. 10 m² med en dobbeltseng og 3 skabe og det store badeværelse på ca. 9 m² med en stor bruseniche, væghængt toilet og spabad samt indgang til husets sauna. Til huset hører også et udhus på ca. 8 m². På sydsiden af huset en overdækket/afskærmet træterrasse og mod vest en delvis lukket afskærmet træterrasse. På den vestlige terrasse en vildmarksspa, en udendørs bruser, en fast bænk og en shelter. I alt ca. 90 m² terrasse og min. 2 sæt havemøbler. El-lade-boks til biler forefindes også.

Huset er beklædt med 25 mm træ, betontagsten på taget, træ-alu vinduer med lavenergiglas. De fleste indvendige vægge i 16 mm lud/lak rustik. Lofter til kip og beklædt med 25 mm troldtekt-plader. Laminatgulve i hele huset på nær badeværelser og entré. Isolering: 300 mm, ydervægge 190 mm og lofter 285 mm.

Huset er i en god stand. I til­stands­rap­por­ten fra den 25.09.24 er der kun 2 fejl: En i kategorien "grå" og en i kategorien "rød". Den "røde" fejl omhandler en gulvflise med manglende vedhæftning i brusenichen i det lille badeværelse.

Huset opvarmes med el, herunder to luft til luft varmepumper og som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i entré og begge badeværelser.

Huset udlejes i 2024 og 2025 gennem Esmark med reg. nr. 84023. Lejeindtægten i 2023 var kr. 235.000,- + afregning af forbrug. I 2024 er lejeindtægten pr. 28.11 kr. 237.245,- + forbrug og i 2025 pr. 28.11.24. Kr. 220.620,- + forbrug,