Fritidshus fra EDC

Skovvang 96, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.325.000 kr.

5/4 rum, 74 m²

Lyst, hyggeligt og velbeliggende Kalmar-fritidshus i Houstrup

Lyst, hyggeligt og velbeliggende Kalmar-fritidshus i Houstrup

På et roligt, lukket vænge i den nyere udstykning i Houstrup, finder du dette skønne sommerhus. Huset er placeret fint tilbagetrukket på den charmerende naturgrund. Her er desuden en stor, grusbelagt indkørsel samt et flot, afskærmet og delvist overdækket terrassemiljø mod sydvest. Huset er løbende passet og vedligeholdt, I 2023 er taget skiftet på syd og vestsiden. Den øvrige del af taget (nordsiden) er fra ca. 2014. Til huset hører i øvrigt et pænt, integreret udhus.

Huset er tilmeldt udlejning igennem Esmark, hvor det i 2022 indbragte kr. 47.800 inkl. forbrug til ejer, og i 2023 i 2023 gav det en indtægt på 48.800 inkl. forbrug

Der er ikke langt til Blåbjerg Plantages mange stier og flotte natur, ligesom man hurtigt er nede ved Vesterhavet og Houstrups attraktive badestrand. Det tager kun 5 minutter at køre ind til Nr. Nebel mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Indenfor er huset indrettet med et dejligt, lyst og åbent alrum med smukke lofter til kip samt et stort gavl-vinduesparti, der tilhører rummet en masse naturligt lys tillige med de to ovenlysvinduer. Her er indrettet et lyst køkken med opvaskemaskine, en spiseplads samt en hyggelig stue med brændeovn. For­de­lings­gan­gen fører dig videre til husets fire værelser. To af værelserne er indrettet med to enkeltsenge mens de sidste to hver indeholder en enkeltseng hver. Lyst, klinkebelagt badeværelse med separat bruseniche samt sauna.

Et superfint og indbydende sommerhus med en dejlig, rolig beliggenhed.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305898
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
17.905 kr.
Pris
1.325.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
330 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33