Fritidshus fra EDC

Lyngsletten 20, Ferring

7620 Lemvig

1.495.000 kr.

4/3 rum, 103 m²

Stort poolsommerhus med naturskøn beliggenhed og god udlejning

Med et rummeligt poolsommerhus tæt på Ferring Sø og Vesterhavet byder Lyngsletten 20 på vand for enhver smag. Faktisk får I det bedst tænkelige udgangspunkt for at nyde ferier og fridage, og med mulighed for god udlejning kan I dele glæderne med andre.

Vi befinder os lidt syd for de traditionelle som­mer­hu­s­om­rå­der, og selvom både Vejlby og Vrist er skønne strandbyer, byder omgivelserne på sydsiden af Ferring Sø på en helt anderledes ro. Vesterhavet og det flotte klitlandskab er stadig det samme, og langs høfderne mod Bovbjerg Fyr findes flere fine bademuligheder.

Fritidshuset er på 103 m², og ejendommen blev opført i 1987. Dog er der tale om et pænt, velholdt træhus i klassiske dan­ne­brogs­far­ver, så byggeåret kunne også sagtens hedde 1960 eller 2023. Kort sagt får I et tidløst sommerhus, der kombinerer skøn som­mer­hus­stem­ning med både wellness og funktionalitet.

Inden døre byder huset på tre gode værelser, og samme afdeling tæller desuden køkken-alrum og stue i ét. Derudover får I to badeværelser, hvoraf det ene ligger i den store poolafdeling. Denne byder endvidere på teknikrum og sauna, mens et lækkert spabadekar sætter prikken over i'et.

Reelt har I kun en enkelt nabo, men det er alligevel rart, at den store grund giver godt med albuerum. I knækket af huset finder I dermed en stor træterrasse, som er godt afskærmet af en lille halvmur. Med sin sydvestvendte orientering ligger terrassen også fint for solen, mens I derudover har en praktisk, indbygget carport med integreret redskabsrum.

200 meter fra huset står I ved søbredden, hvor en lille bro gør det muligt at trække en jolle i vandet. Mod stranden har man etableret en lille shelterplads, så I har alle muligheder for at opleve egnens fantastiske fugleliv på nærmeste hold.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71104750
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1988
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
13.843 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
318 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.840 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00