Fritidshus fra EDC

Pighvarvej 12, Nr. Vorupør

7700 Thisted

1.795.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Charmerende sommerhus
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 14:00

Charmerende og velholdt sommerhus

Fantastisk beliggende fritidshus bygget i lette bloksten (hvidmalet) og med stråtag fra 2006 og gråmalede trævinduer. Ganske kort afstand til det brusende Vesterhav og beliggende på skøn naturgrund på ialt 2.134 m2.

Fritidshuset er fra 1971 og er på 98 m2. Rundt om huset er der omkring 80 m2 flisebelagte terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen.
Desuden har sælgerne lavet et ekstra sivedræn til vandet.

Huset er indrettet med stort, lyst og hyggeligt rum med stue og køkken/alrum med murstensgulv (ikke gulvvarme), pejseindsats fra 2014 og udgang til sydvendt terrasse med adgang til østvendt terrasse og den store naturgrund. Der er gode hyggekroge i stuen og god spiseplads i forbindelse med køkken med hvide elementer, alt i hårde hvidevarer og synlige bjælker. Fra det store, åbne rum er der adgang til husets værelser, som består af stort soveværelse med klikgulv (beton under) med 2 enkelte senge og garderobeplads, stort soveværelse med dobbeltseng, klikgulv og god garderobeplads samt et mindre værelse med klikgulv, 2 enkelte senge og garderobeplads. Flot moderniseret badeværelse fra 2006 med grå klinker (gulvvarme), plads til vaskesølje, bruseniche og hvide vægfliser.

Fritidshuset er udlejet via bureau, og lejekontrakten skal respekteres. I 2023 har huset været udlejet for kr. 30.932 + forbrug kr. 4.050.

Sælges inkl. alt møblement pånær få personlige effekter.

Alt i alt et meget velholdt og charmerende fritidshus som absolut skal opleves.

Der er installeret luft-til-luft varmepumpe i 2022, og desuden er der Solarventi (solpaneller). Derudover er der 300 mm isolering på loftet.
Der er i 2023 kommet ny mønning på taget.
Der er etableret fibernet - altiboks. Desuden er der parabol med tyske kanaler.

Vorupør er beliggende midt i meget stort naturområde med kilometerlang bred sandstrand med rig mulighed for badning, fiskeri fra stranden m.v.
Der foregår stadig er­hvervs­mæs­sigt fiskeri med både, der bliver trukket ud fra stranden, og der er mulighed for lystfiskeri fra mole eller havstokken.
I 2014 er der etablet et rigtig dejligt og børnevenligt havbad, hvor alle kan bade sikkert i trygge omgivelser i selve havet.
Byen har et rigt handelsliv med alle former for butikker, ligesom der er et passende udvalg af gode spisesteder m.v.
Der er få min. gang til kæmpestore, rekreative områder med store na­tu­ro­p­le­vel­ser og rigt dyreliv, ligesom Nationalparken ligger lige udenfor døren.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77003051
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.078 kr.
Pris/m²
18.316 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
547 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.320 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99