Fritidshus fra EDC

Tjørnevænget 13

8340 Malling

4.995.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Gennemført sommerhus

Velkommen til Tjørnevænget 13 - et hus der er unikt. Her er kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i højsædet, vandbåren gulvvarme i hele huset samt en overdækket terrasse med pejs. Huset er placeret med meget kort afstand til stranden, hvor badebroen er i forlængelse af det hvide sand. Herfra er der udsigt til Aarhus Bugten, Samsø og Tunø.

Huset er optimalt indrettet, hvorfor spildplads er et ord, der ikke er brug for. Du bydes velkommen i entréen, der leder dig hen ad for­de­lings­gan­gen til de fire værelser, der alle har en god størrelse og er med skabsplads. Huset har en stemning af sommerhus med det helt rigtige valg, nemlig vægpanelerne. I forbindelse med værelserne er også husets to badeværelser, hvor inventaret er fra HTH. Begge badeværelser er med brus og som en ekstra finurlig detalje, er der på det store badeværelse etableret to brusere i samme bruseniche. Når du bevæger dig rundt i huset, fornemmer du virkelig, at der er tænkt over ma­te­ri­a­le­val­get og detaljerne.
Husets leverum - alrum og stue - emmer af hygge og indbyder til skønne stunder med familie og venner. Køkkenet, der er fra HTH, skaber, med sin køkkenø, en naturlig opdeling mellem spiseplads og sofaområde. Her er altså plads til, at du kan lave mad i køkkenet, mens vennerne hygger i selvsamme rum med et godt glas vin. Fra dette rum er der adgang til husets sydvendte og overdækkede terrasse, der også har en flot etableret pejs. Denne gør, at du forlænger uden­dørs­sæ­so­nen en hel del.

Huset ligger på en ugeneret grund med opvokset beplantning. Samtidig er haven overskuelig i forhold til ved­li­ge­hol­del­se, da en stor del af grunden er etableret med græs, som også giver mulighed for leg og solbadning.

Med en placering ved Ajstrup Strand er du tæt på større byer - både Aarhus og Odder, der er 20 minutters kørsel væk. Disse byer kan også tilgås med offentlig transport. Mindre dag­lig­va­re­ind­køb kan klares i Malling eller Beder, der ligger 5-7 minutters kørsel væk.

Dette hus skal opleves!



******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau, Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302485
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.281 kr.
Pris/m²
37.841 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.027 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33