Fritidshus fra EDC

Svanevej 18A, Hjarbæk

8831 Løgstrup

3.495.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 9:00 - 18:00

Som­mer­hu­sluksus i billedskønne Hjarbæk!

Som­mer­hu­sluksus i billedskønne Hjarbæk!

Med den høje placering på Svanevej, er der langtrækkende udsigt over både mark og fjord! En så skøn beliggenhed, kræver en fritidsbolig udover det sædvanlige, hvilket også er tilfældet. Fritidsboligen blev opført i 2017, og er hånd­værks­mæs­sigt kva­li­tets­byg­ge­ri, opført i gode materialer, og med en arkitektur der giver boligen kant, uden at gå på kompromis med en velfungerende planløsning. Indretningen rummer nemt en stor familie, og overnattende gæster.

Den stilfulde ydre arkitektur, går igen i det indre. I stueplan findes således flotte buede lofter, der sammen med de store vinduespartier skaber lys og luft i leve-rummene. Vinduespartier der kan skydes til siden, lader boligen glide uhindret sammen med terrasserne på sommerdagene. Fra det store køkkenalrum, er der direkte adgang til stueplans øvrige rum. Her findes: Master bedroom med eget bad og walk-in, kontor, ekstra værelse, stue med fjordudsigt og stor entré med adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

Underetagen, der er i fuld boligkvalitet, er udført i samme høje standard som boligarealet i stueplan. Her er tre disponible rum med hver deres eget badeværelse, og adgang til boligens andet køkkenalrum. Fra alrummet er der udgang til nedsænket terrasse i sydlandsk stil. Endvidere findes garderoberum, viktualierum og 47 m2 garage fuldt integreret.

Med gulvvarme i begge etager, der opvarmes af en luft-til-vand varmepumpe, og kombineret med et var­me­gen­vin­dings­an­læg, er komforten i topklasse!

De tre store terrasser, er nøje placeret, så man kan flytte sig efter sol, vind og vejr. Mod vest kan solnedgangen over fjorden nydes, mod øst findes morgensol, læ for vestenvinden og smuk udsigt over det bakkede terræn, alt imens der både er læ og aftensol på den nedsænkede terrasse. Således har man skabt velfungerende uderum, skræddersyet til boligens placering.

Hjarbæk er et yderst attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, med kort afstand til naturrige omgivelser ved fjorden og det lille hyggelige fiskerleje, med smukke gamle huse,
charmerende havnemiljø med lystbådehavn, velrenommeret kro og en god og børnevenlig badestrand med sandbund.

Tag med EDC Svend Døssing på Svanevej, og oplev en fritidsbolig i særklasse!

Fakta om Viborg (97.731 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
23,7
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.831 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.369 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.081 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508566
Boligareal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.788 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
15.262 kr.
Liggetid
316 dage
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Vægtet areal
229 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.239 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 8640 87 22 86EDC Svend Døssing