Fritidshus fra EDC

Rødkløvervej 14, Hou

9370 Hals

4/3 rum, 94 m²
Købsaftale underskrevet

Rødkløvervej 14, Hou, 9370 Hals

VELHOLDT, UNIKT OG ARKIEKTTEGNET SOMMERHUS PÅ EN SKØN DOBBELT NATURGRUND
Dette velholdte sommerhus fra 1980 byder på en skøn atmosfære både ude og inde. Med en perfekt beliggenhed på en dobbelt-naturgrund, er ved­li­ge­hol­del­sen minimal, så du kan fokusere på at nyde naturen og det gode liv - og gå på oplevelse på den store grund på over 2500 m2.
Det 94 kvadratmeter store hus imponerer med loft til kip og rigeligt med naturligt lys, der strømmer ind gennem de mange vinduer - også oven­lysvin­du­er­ne. Indretningen er praktisk og velovervejet med to hyggelige soveværelser i den ene ende af huset - og yderligere et større soveværelse i den anden ende. Den praktiske entré byder velkommen på alle tider af året.
Stue og køkken smelter elegant sammen, hvor det charmerende murstensgulv - med varme - tilføjer ekstra karakter til rummet. Den nedsænkede stue giver hygge - og skaber mulighed for at trække sig fra et store alrum med loft til kip og trappe til den store hems. Der er god plads til at samles i alrummet, hvorfra der er udgang til den vestvendte terrasse. Brændeovnen er centralt placeret, og varmer sammen med luft-til-luft-varmepumpen og gulvvarmen nemt huset op året rundt. I have er der et lille udhus, som er indrettet ligesom et lille anneks (ej godkendt til beboelse) - som er perfekt til middagsluren.
Badeværelset er simpelt og gedigent og har muret bruseniche og sauna.
Udenfor venter de pragtfulde ter­ras­se­om­rå­der som er ugenerede og giver mulighed for at fange solen hele dagen. Skuret gør det nemt at opbevare cykler, havemøbler og redskaber. Grunden er helt unik med sin størrelse og naturpræg - der er hyggelig bålplads, lille boldbane og fin plads til shelter.
Beliggenheden er i rolige omgivelser for enden af blind vej med nærliggende stier til stranden og kort afstand til Hou by med indkøb, autentisk havnemiljø og feriestemning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803546
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.568 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Liggetid
79 dage

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88